Exclusief wonen begint bij CASALINA Real Estate - Deze prachtige woning op achterliggend perceel van 12a54ca met een eigen oprit. De villa heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 337m² en biedt 2 royaal terrassen van 45m², perfect gelegen op het oosten en zuidwesten. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, aan de rand van de velden, met het stadscentrum en de Duitse school in de directe omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. Bovendien beschikt de villa over een ingebouwde vuurhaard en ruime glaspartijen met schuiframen. Dankzij de zonnepanelen wordt de energie-efficiëntie geoptimaliseerd. Indeling van de woning gelijkvlrs: inkomhal met wc & vestiaire, ruime woonkamer met eetkamer van 65m² met prachtig uitzicht op de tuin, ingerichte keuken van 20m² met eetplaats, ruimte vrij beroep van 30m², berging en garage. Verdiep: 5 slpks waarvan één masterbedr met bdk, 2de badkamer en een douchek. Kelderverd: 2 kelders en technische ruimte. Technische info: regenwaterput 3500 L, waterverzachter, inbouwhaard Flam: 01/2000, verwarmingsketel Buderus Logano G234 44 kW: 05/2006, zonnepanelen: LG S1C Mono X: 21 panelen van 250 Wp: 12/2012, omvormer stroom zonnepanelen Platinum 5300 TLD: 12/2012, hoogrendementsglas. Wettelijke info: EPC = B / 200kWh/(m²/jaar). Overstromingsrapport - Perceelscore: A – Gebouwscore: A. EK conform tot 07/01/2039. IG aanwezig. Beschikbaar 01/01/2025. Volledige beschrijving op www.casalina.be / info@casalina.be / 0479 79 09 79
Exclusief wonen begint bij CASALINA Real Estate - Deze prachtige woning beslaat een achterliggend perceel van 12a54ca met een eigen oprit. De villa heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 337m² en biedt twee royaal terrassen van 45m², perfect gelegen op het oosten en zuidwesten. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, aan de rand van de velden, met het stadscentrum en de Duitse school in de directe omgeving.
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. Bovendien beschikt de villa over een ingebouwde vuurhaard en ruime glaspartijen met schuiframen. Dankzij de 21 zonnepanelen wordt de energie-efficiëntie geoptimaliseerd.
Indeling van de woning op het gelijkvloers: ruime inkomhal met wc en vestiaire, zeer ruime woonkamer met eetkamer van 65m² met prachtig uitzicht op de tuin, ingerichte keuken van 20m² met eetplaats, ruimte voor vrij beroep van 30m², berging en garage. Op de eerste verdieping: 5 slaapkamers waarvan één masterbedroom met badkamer, tweede badkamer en een douchekamer. Kelderverdieping: bestaande uit twee ruime kelders en technischeruimte met verwarmingsinstallatie op gas.
Wettelijke informatie: EPC = B / 200kWh/(m²/jaar). Overstromingsrapport - Perceelscore: A – Gebouwscore: A. Elektrische keuring conform tot 07/01/2039. Informatie van de gemeente aanwezig. Asbestattest in opmaak.
Beschikbaar vanaf 1 januari 2025. Volledige beschrijving op www.casalina.be / info@casalina.be / 0479 79 09 79
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1980
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
337
Gevels
4
Gevelbreedte
11
Badkamers
3
Slaapkamers
6
Verdiepingen
1
Garages
1
Parkeerplaatsen
3
Toiletten
3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
1254
Tuin oppervlakte (m²)
470
Oriëntatie voorgevel
Noordoost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
