Verkocht
Rijhuis te koop
Prijs op aanvraag
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 290 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met 3 à 4 slaapkamers, tuin en garage in het centrum van Wezembeek? De te renoveren gesloten bebouwing met zeer veel potentieel ligt in een rustige straat met garage en parkeerplaats voor de deur. Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 164 m² (volgens EPC) gelegen op een perceel van 2a90ca.
Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal (8 m²) met trap naar de verdieping, doorgaand naar de mooie woon- en eetkamer (27 m²) met aansluitend de ruime keuken (12 m², oven, vaatwasser, dampkap en kookplaat) met berging. Toegang tot klein overdekt terras en balkon (8,5 m²) dat uitkijkt op de leuke tuin.
Indeling eerste verdieping: Slaapkamer 1 (18 m²) met dressing of 2e slaapkamer (11,5 m²) die toegang geeft tot de ruime badkamer (11,5 m² met bad, douche in bad, 1 wastafel en wc).
2e verdieping: 2 slaapkamers (13 m² en 12 m²) en toegang tot berging/extra zolderruimte (15 m²).
De woning beschikt eveneens over een grote garage (22 m²) met manuele poort. Perfect voor opslag of een auto. Boven deze garage is een 2e zolderruimte aanwezig (22 m²).
Er is een kelder aanwezig (bestaande uit verschillende ruimtes, in totaal +/- 32 m²) met de verwarmingsinstallatie op stookolie.
Leuke tuin (+/- 120 m²) met tuinhuisje.
Rustig gelegen straat op korte afstand van het centrum van Wezembeek-Oppem en op wandelafstand van de Duitse school.
Renovatieverplichting aanwezig, EPC-score F.
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (terreinscore B en gebouwscore A).
Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal (8 m²) met trap naar de verdieping, doorgaand naar de mooie woon- en eetkamer (27 m²) met aansluitend de ruime keuken (12 m², oven, vaatwasser, dampkap en kookplaat) met berging. Toegang tot klein overdekt terras en balkon (8,5 m²) dat uitkijkt op de leuke tuin.
Indeling eerste verdieping: Slaapkamer 1 (18 m²) met dressing of 2e slaapkamer (11,5 m²) die toegang geeft tot de ruime badkamer (11,5 m² met bad, douche in bad, 1 wastafel en wc).
2e verdieping: 2 slaapkamers (13 m² en 12 m²) en toegang tot berging/extra zolderruimte (15 m²).
De woning beschikt eveneens over een grote garage (22 m²) met manuele poort. Perfect voor opslag of een auto. Boven deze garage is een 2e zolderruimte aanwezig (22 m²).
Er is een kelder aanwezig (bestaande uit verschillende ruimtes, in totaal +/- 32 m²) met de verwarmingsinstallatie op stookolie.
Leuke tuin (+/- 120 m²) met tuinhuisje.
Rustig gelegen straat op korte afstand van het centrum van Wezembeek-Oppem en op wandelafstand van de Duitse school.
Renovatieverplichting aanwezig, EPC-score F.
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (terreinscore B en gebouwscore A).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003371748-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 290 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356808