Driegevelwoning met prachtig tuin
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Het pand is bijzonder degelijk gebouwd en biedt alle ruimtelijke comfort, maar moet ook gerenoveerd worden.
Vanuit de hal komt men in de woonruimte, die is uitgerust met een houtkachel en beschikt over een grote balkon aan de straatzijde. De eetruimte, die ook bereikbaar is vanuit de keuken, biedt toegang tot de tuin. De tuin heeft een noordoostelijke oriëntatie. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, en bidet, evenals een apart toilet. Via een zoldertrap is de niet-geïsoleerde zolder toegankelijk. Deze biedt met zijn plafondhoogte van tot 3,5 m diverse uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer en doucheruimte. Het pand is onderkelderd en beschikt over een garage.
Het huis is uitgerust met een alarm system. Het EPC D, met een verbruik van 395 kWh/m²/jaar (20240910-0003367396-RES-1). SI is afgegeven op 18 09 2024. P-Score A, G-Score A, niet gelegen in een risicogebied voor overstroming.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
Casalina Real Estate stelt exclusief te koop: Een typische dubbele woning uit het jaar 1973, gelegen op een perceel van 350 m² in één van de meest gewilde woonlocaties van Wezembeek-Oppem, dicht bij de Internationale Duitse School Brussel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en op een steenworp afstand van de tramhalte Ter Meeren, van waaruit men onder andere naar Stockel en Brussel Montgomery kan reizen.
Het pand is bijzonder degelijk gebouwd en biedt alle ruimtelijke comfort, maar moet ook gerenoveerd worden.
Vanuit de hal komt men in de woonruimte, die is uitgerust met een houtkachel en beschikt over een grote balkon aan de straatzijde. De eetruimte, die ook bereikbaar is vanuit de functionele keuken, biedt toegang tot de tuin. De tuin, met een noordoostelijke oriëntatie, is schilderachtig aangelegd en nodigt uit tot vertoeven. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet, evenals een apart toilet. Via een zoldertrap is de niet-geïsoleerde zolder toegankelijk. Deze biedt met zijn plafondhoogte van tot 3,5 m diverse uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer en doucheruimte. Het goede totaalbeeld van het pand wordt verder versterkt door de kelderruimtes en een zeer grote garage, evenals de bijbehorende 3 parkeerplaatsen buiten.
Het huis is uitgerust met een alarm system en dubbel glas. Het EPC is categorie D, met een verbruik van 395 kWh/m²/jaar (20240910-0003367396-RES-1). De stedenbouwkundige informatie is afgegeven op 18 september 2024. P-Score A, G-Score A, niet gelegen in een risicogebied voor overstroming.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240910-0003367396-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- 1665482_nl.pdf (pdf)
- epc2.pdf (pdf)
- asb1_1_0.pdf (pdf)
- asbuilt offerte om elek conform te maken.pdf (pdf)
- Gehele plannen van bouwaanvrag.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.173 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate