Exclusieve villa in domein Fuji
Prijs op aanvraag
1970 WEZEMBEEK-OPPEM
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 2525 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Exclusieve villa nabij domein Fuji op een Zuid-gericht perceel van ± 25 are met een lichtrijke en bewoonbare oppervlakte van ± 320 m² (excl. kelders). De villa omvat vijf slaapkamers, drie (of 4) badkamers, bureel en twee inpandige garages. Hoogwaardige afwerkingsgraad (bouwjaar 1989) met oog voor detail & diverse renovatiewerken. Ideale ligging, in de nabijheid van het centrum en de belangrijkste invalswegen. EPC C (209 kwh/m²/jaar). Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (G-score = A & P-score = A). Geen asbest.
WEZEMBEEK-OPPEM AFD 2 – Sectie D nr. 331M3 met gekende oppervlakte 25a25ca.
GELIJKVLOERS: ± 140 m² netto bewoonbare oppervlakte
- Indrukwekkende inkomhal: +/-23,5 m² in natuursteen, met aangelegen vestiaire ruimte + ingebouwde +/- 12,0 m² en gastentoilet.
- Lichtrijke leefruimte: +/- 29,0 m² met ramen op plafondhoogte, en functionerende open haard.
- Eetruimte: +/- 20,5 m² met ramen op plafondhoogte.
- Volledig uitgeruste keuken: +/- 22,0 m² met eiland, toestellen van Miele (incl. ingebouwd koffiezetapparaat). Gasvuur “Lacanche”.
- Wasruimte: +/- 5,0 m² (mogelijke transformatie naar 4e badkamer op GLV).
- Slaapkamer 1: +/- 11,0 m².
- Bureel : +/- 17,0 m² met ingebouwde, op-maat-gemaakte kasten en aangelegen inkomhal.
EERSTE VERDIEPING: ± 140 m² netto bewoonbare oppervlakte
- TV- / Zitruimte : +/- 23,0 m²
- Master bedroom: +/- 35,0 m² met ingebouwde vestiaire & aangelegen badkamer (2009) +/- 10,0 m² met inloop regendouche, jetstream ligbad, dubbele lavabo en toilet.
- Slaapkamer 3: +/- 15,5 m² met ingebouwde kasten en ensuite badkamer: +/- 6,0 m² met combo bad/douche en dubbele lavabo.
- Slaapkamer 4:+/- 18,5 m²
- Slaapkamer 5: +/- 17,0 m² met ingebouwde kasten
- Badkamer 3: +/- 10,0 met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
- Nachthal : +/- 4,5 m²
ZOLDER: ± 100 m²
- Geïsoleerde bergzolder : +/- 100 m² overheen de volledige lengte van de woning.
KELDERS: ± 40 m²
- Kelder 1: +/- 14,0 m² voorraadkamer.
- Kelder 2: +/- 6,5 m² wijnkelder.
- Kelder 3: +/- 19,0 m² berging.
DIVERS :
- Exclusieve woning op een topligging.
- Bewoonbare oppervlakte van ± 320 m² (excl. kelders).
- Zéér veel lichtinval : ramen op (quasi) plafondhoogte in de leefruimten.
- Mogelijkheid tot transformatie garage naar “home office”.
- Zuidgericht perceel ± 25 are met 50 meter straatbreedte.
- Terras (± 85 m²) over de volledig Zuidzijde.
- Vernieuwing buitenschrijnwerk (2015) : geluid isolerende beglazing (dubbel).
- Vernieuwing centrale verwarming (2009) : gascondensatie.
- Vernieuwing parketvloeren GLV (2009).
- Vernieuwing bureel (2009) met toegang naar leefruimte.
- Vernieuwing keuken
- Dubbele garage (apart) : voor twee personenwagens +/- 43 m² met sectionale poort (mogelijks te transformeren naar thuiskantoor).
Energie
- EPC Certificaat: 20231004-0003005291-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.321 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1989 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 320 |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 2525 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 400 |
Tuin oppervlakte (m²) | 2525 |
Oppervlakte terras (m²) | 85 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |