Exclusieve villa in domein Fuji
Prijs op aanvraag
1970 WEZEMBEEK-OPPEM
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 2525 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
WEZEMBEEK-OPPEM AFD 2 – Sectie D nr. 331M3 met gekende oppervlakte 25a25ca.
GELIJKVLOERS: ± 140 m² netto bewoonbare oppervlakte
- Indrukwekkende inkomhal: +/-23,5 m² in natuursteen, met aangelegen vestiaire ruimte + ingebouwde +/- 12,0 m² en gastentoilet.
- Lichtrijke leefruimte: +/- 29,0 m² met ramen op plafondhoogte, en functionerende open haard.
- Eetruimte: +/- 20,5 m² met ramen op plafondhoogte.
- Volledig uitgeruste keuken: +/- 22,0 m² met eiland, toestellen van Miele (incl. ingebouwd koffiezetapparaat). Gasvuur “Lacanche”.
- Wasruimte: +/- 5,0 m² (mogelijke transformatie naar 4e badkamer op GLV).
- Slaapkamer 1: +/- 11,0 m².
- Bureel : +/- 17,0 m² met ingebouwde, op-maat-gemaakte kasten en aangelegen inkomhal.
EERSTE VERDIEPING: ± 140 m² netto bewoonbare oppervlakte
- TV- / Zitruimte : +/- 23,0 m²
- Master bedroom: +/- 35,0 m² met ingebouwde vestiaire & aangelegen badkamer (2009) +/- 10,0 m² met inloop regendouche, jetstream ligbad, dubbele lavabo en toilet.
- Slaapkamer 3: +/- 15,5 m² met ingebouwde kasten en ensuite badkamer: +/- 6,0 m² met combo bad/douche en dubbele lavabo.
- Slaapkamer 4:+/- 18,5 m²
- Slaapkamer 5: +/- 17,0 m² met ingebouwde kasten
- Badkamer 3: +/- 10,0 met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
- Nachthal : +/- 4,5 m²
ZOLDER: ± 100 m²
- Geïsoleerde bergzolder : +/- 100 m² overheen de volledige lengte van de woning.
KELDERS: ± 40 m²
- Kelder 1: +/- 14,0 m² voorraadkamer.
- Kelder 2: +/- 6,5 m² wijnkelder.
- Kelder 3: +/- 19,0 m² berging.
DIVERS :
- Exclusieve woning op een topligging.
- Bewoonbare oppervlakte van ± 320 m² (excl. kelders).
- Zéér veel lichtinval : ramen op (quasi) plafondhoogte in de leefruimten.
- Mogelijkheid tot transformatie garage naar “home office”.
- Zuidgericht perceel ± 25 are met 50 meter straatbreedte.
- Terras (± 85 m²) over de volledig Zuidzijde.
- Vernieuwing buitenschrijnwerk (2015) : geluid isolerende beglazing (dubbel).
- Vernieuwing centrale verwarming (2009) : gascondensatie.
- Vernieuwing parketvloeren GLV (2009).
- Vernieuwing bureel (2009) met toegang naar leefruimte.
- Vernieuwing keuken
- Dubbele garage (apart) : voor twee personenwagens +/- 43 m² met sectionale poort (mogelijks te transformeren naar thuiskantoor).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231004-0003005291-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.321 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2525 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 400 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2525 |
| Oppervlakte terras (m²) | 85 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vermast
Méér dan 30 jaar vastgoedervaring
In 2010 startte Ingrid Vermast haar eigen vastgoedkantoor nadat zij al bijna 20 jaar marktervaring had opgedaan in de Druivenstreek. Stap voor stap bouwde zij haar ijzersterke reputatie verder op.
Inmiddels staat Immo Vermast gekend als dé referentie van kwalitatief vastgoed in de regio Overijse, Hoeilaart, Tervuren, Kraainem, Terhulpen en omliggende gemeenten.
Vandaag kan het kantoor verder teren op haar enorme netwerk dat werd opgebouwd rondom vertrouwen, eerlijkheid, en immer het belang van haar klanten nastrevende. Onze klanten getuigen dat de kwaliteit van onze dienstverlening ongeëvenaard is. Hierop kan u vertrouwen.
MECHELSESTEENWEG 290 WEZEMBEEK-OPPEM
