Huis te koop
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 323 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
RICHTPRIJS 269.000€ - Centrum Wezembeek-Oppem – Achterin gelegen woning met tuintje en ruime parking - 3a23ca.
De woning heeft zeer veel potentieel maar is toe aan een grondige en energetische renovatie.
Centrale ligging in de dorpskern van Wezembeek-Oppem, wandelafstand van alle faciliteiten.
Indeling:
Ondergronds: kelder (+/- 9m²)
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (+/- 7m²) met apart toilet, woonkamer (+/- 23m²) , keuken (+/- 9m²), garage voor 2 wagens (+/- 30m²)
1ste verdieping: badkamer (+/- 4m²), 2 slaapkamers (+/- 9m² en 13m²) derde slaapkamer (+/- 8m²) die via het zolderluik toegang geeft naar de verder in te richten zolderruimte (+/- 35m²).
EPC F-label - renovatieverplichting naar min D-label binnen de 5 jaar na akte.
De voetweg naast de oprit is bezwaard met een erfdienstbaarheid van doorgang (zie document “bijzondere voorwaarden”).
Gebouw en Perceelscore: A
De richtprijs bedraagt €269.000.
Te bezoeken van 22/10/2024 tot 15/11/2024 - 02 767 14 14 - info@ifacservice.be
Biedingen kunnen online gedaan worden van 13/11/2024 14u tot en met 15/11/2024 14u.
Biedinginstructies en alle dossierstukken zijn beschikbaar op www.ifacservice.be
Online bieding via https://smartbid.be/login?id=cdd66b28-963c-4259-9e5b-053ba3700adf
De verkoper behoudt zich het recht een bod al dan niet te aanvaarden.
De woning heeft zeer veel potentieel maar is toe aan een grondige en energetische renovatie.
Centrale ligging in de dorpskern van Wezembeek-Oppem, wandelafstand van alle faciliteiten.
Indeling:
Ondergronds: kelder (+/- 9m²)
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (+/- 7m²) met apart toilet, woonkamer (+/- 23m²) , keuken (+/- 9m²), garage voor 2 wagens (+/- 30m²)
1ste verdieping: badkamer (+/- 4m²), 2 slaapkamers (+/- 9m² en 13m²) derde slaapkamer (+/- 8m²) die via het zolderluik toegang geeft naar de verder in te richten zolderruimte (+/- 35m²).
EPC F-label - renovatieverplichting naar min D-label binnen de 5 jaar na akte.
De voetweg naast de oprit is bezwaard met een erfdienstbaarheid van doorgang (zie document “bijzondere voorwaarden”).
Gebouw en Perceelscore: A
De richtprijs bedraagt €269.000.
Te bezoeken van 22/10/2024 tot 15/11/2024 - 02 767 14 14 - info@ifacservice.be
Biedingen kunnen online gedaan worden van 13/11/2024 14u tot en met 15/11/2024 14u.
Biedinginstructies en alle dossierstukken zijn beschikbaar op www.ifacservice.be
Online bieding via https://smartbid.be/login?id=cdd66b28-963c-4259-9e5b-053ba3700adf
De verkoper behoudt zich het recht een bod al dan niet te aanvaarden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240829-0003355715-RES-1
- Energieverbruik: 790 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 269.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 865 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.882 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 323 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356864