In optie
Charmante gezinswoning met potentieel in Wezembeek-Oppem
Een pand van New Immo Service
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 241 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met karakter en tal van mogelijkheden? Deze op te frissen tweegevelwoning in het hart van Wezembeek-Oppem biedt u de perfecte combinatie van ruimte, een gunstige ligging en een prachtige tuin. Hier woont u op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, waardoor u geniet van een optimale bereikbaarheid en dagelijks comfort.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire en een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en loopt naadloos over in een eetruimte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken biedt tal van mogelijkheden om een moderne en functionele kookruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt drie extra (zolder)kamers, ideaal als extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Ondergronds beschikt de woning over een garage, een handige berging en een kelder voor de verwarmingsinstallatie. De fraai omheinde tuin en het ruime terras nodigen uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Deze woning heeft een energiescore F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt echter de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de nieuwste energie-eisen in te richten. Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire en een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en loopt naadloos over in een eetruimte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken biedt tal van mogelijkheden om een moderne en functionele kookruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt drie extra (zolder)kamers, ideaal als extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Ondergronds beschikt de woning over een garage, een handige berging en een kelder voor de verwarmingsinstallatie. De fraai omheinde tuin en het ruime terras nodigen uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Deze woning heeft een energiescore F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt echter de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de nieuwste energie-eisen in te richten. Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 584 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- sbestattest Mechelsesteenweg 131, 1970 Wezembeek-Oppem.pdf (pdf)
- Mobiscore-O2025-0197689-25_2_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0197682-25_2_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0197681-25_2_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0197679-25_2_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0197680-25_2_2025.pdf (pdf)
- epc2.pdf (pdf)
- 1841852_nl.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.589 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 165 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 241 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
New Immo Service
New Immo Service al meer dan 25 jaar @ your service
Al meer dan 25 jaar kan je bij New Immo Service terecht om een huis of appartement te huren of te kopen in Sterrebeek en omstreken.
Ook als je vastgoed wil verkopen of verhuren, zijn wij de geknipte partner.
We hebben ook tal van prachtige nieuwbouwprojecten in de aanbieding.
Een schatting, plaatsbeschrijving of opmeting nodig ? New Immo Service helpt je graag ! Ook voor energieprestatiecertificaten, asbestattesten en de keuring van elektrische installaties kan je een beroep doen op onze expertise.
Bij New Immo Service kan je rekenen op persoonlijke, professionele begeleiding. In onze totaalaanpak staan vertrouwen en flexibiliteit centraal.
6625665
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025