Mooie Bel-Etage met prachtig tuin
€ 615.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 477 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een aantrekkelijke mix van functionele ruimte-indeling, zuinige energieprestatie en een prachtige tuin naar noordwest gelegen.
Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een vestiaire met een apart toilet, een gastenkamer van 11,5 m² naar de tuin, wasruimte mit toegang naar de tuin en de inpandige garage. Op de Bel-etage bevindt zich de grote open keuken en de woonruimte.
De tweede verdieping omvat een nachthal die drie slaapkamers van 15 m², 14 m² en 10 m² bedient, evenals een badkamer met bad en douche en toilet.
Op de bovenste zolder verdieping is er momenteel een grote berging van 40m² met een mogelijkheid tot inrichtingen als woonruimte.
Het huis is uitgerust met een gascondensatieketel en dubbel glas. Het goede EPC is van categorie B, met een verbruik van 159kWh/m²/jaar (20240924-000384351-RES-1. De stedenbouwkundige informatie is afgeleverd op 19 september 2024. P-Score A G-Score A, niet gelegen in risicogebied voor overstroming
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
CASALINA Real Estate steelt exclusief te koop: Een mooie Bel-Etage te koop aan in Wezembeek-Oppem. Ideaal gelegen in de gewilde woonwijk tussen de International Duitse School Brussels en de nieuwe gemeentehuis van Wezembeek-Oppem, in de onmiddellijke nabijheid van de winkels in het centrum en het openbaar vervoer naar alle belangrijke bestemmingen.
Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een aantrekkelijke mix van functionele ruimte-indeling, zuinige energieprestatie en een prachtige tuin naar noordwest gelegen.
Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een vestiaire met een apart toilet, een gastenkamer van 11,5 m² naar de tuin, wasruimte mit toegang naar de tuin en de inpandige garage.
Op de Bel-etage bevindt zich de grote open keuken en de woonruimte.
De tweede verdieping omvat een nachthal die drie slaapkamers van 15 m², 14 m² en 10 m² bedient, evenals een badkamer met bad en douche en toilet.
Op de bovenste zolder verdieping is er momenteel een grote berging van 40m² met een mogelijkheid tot inrichtingen als woonruimte.
Het huis is uitgerust met een gascondensatieketel en dubbel glas. Het goede EPC is van categorie B, met een verbruik van 159kWh/m²/jaar (20240924-000384351-RES-1. De stedenbouwkundige informatie is afgeleverd op 19 september 2024. P-Score A G-Score A, niet gelegen in risicogebied voor overstroming
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240924-0003384351-RES-1
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
Downloads
- offerte om elektrik conform te kregen.pdf (pdf)
- Plannen - Plans Gergelstraat 5, 1970 Wezembeek Oppem.pdf (pdf)
- Watertoets P-Score A, G-Score A, niet gelegen in risicogebied.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen VIP-00313187 afgeleverd 18092024.pdf (pdf)
- EPC Label B 159kWh 20240924-0003384351-RES-1.pdf (pdf)
- Elek. keuring van 19092024 - niet conform - Rapportnummer 1676127.pdf (pdf)
- ABA 2024-00549600 van 14 10 2024.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 615.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.246 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 477 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 180 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
