Viergevelwoning van 209m² met tuin
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 709 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Casalina Real Estate biedt u te koop aan – Viergevelwoning van 209m² (volgens EPC) met een prachtige tuin. Gelegen op een perceel van 7a09ca. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van alle voorzieningen: gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school. Zodra u de drempel overstapt, wordt u verwelkomd door een inkomhal met vestiaire. Het gelijkvloers biedt een woonkamer van 35m², met toegang tot twee veranda's die op hun beurt toegang geven tot de tuin. Daarnaast vindt u hier ook een keuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers (12m²-17m²), een kantoor, een badkamer met bad en een dubbele wastafel, en aparte toiletten, waardoor een comfortabele leefruimte wordt gecreëerd voor het hele gezin. Op de tweede verdieping: een ingerichte zolder als een grote slaapkamer met douche en toiletten. De kelder omvat een garage en kelders.Deze villa biedt een uitzonderlijke levensstijl met veel potentieel, waar functionaliteit wordt gecombineerd met nabijheid van voorzieningen. EPC: D / 322kwh/(m²/jaar) /20211028-0002484965-RES-1. Overstromingsrapport - Grond P-score: B - Gebouw G-score: A. Extra informatie: dubbele beglazing (hout), gasketel. Beschikbaar bij de akte. Meer info & bezoek www.casalina.be / info@casalina.be / 02 731 22 12
Casalina Real Estate biedt u te koop aan – Viergevelwoning van 209m² (volgens EPC) met een prachtige tuin. Gelegen op een perceel van 7a09ca. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van alle voorzieningen: gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.
Zodra u de drempel overstapt, wordt u verwelkomd door een inkomhal met vestiaire. Het gelijkvloers biedt een woonkamer van 35m², met toegang tot twee veranda's die op hun beurt toegang geven tot de tuin. Daarnaast vindt u hier ook een keuken en een wasruimte.
Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers (12m²-17m²), een kantoor, een badkamer met bad en een dubbele wastafel, en aparte toiletten, waardoor een comfortabele leefruimte wordt gecreëerd voor het hele gezin.
Op de tweede verdieping: een ingerichte zolder als een grote slaapkamer met douche en toiletten.
De kelder omvat een garage en kelders.
Deze villa biedt een uitzonderlijke levensstijl met veel potentieel, waar functionaliteit wordt gecombineerd met nabijheid van voorzieningen.
EPC: D / 322kwh/(m²/jaar) /20211028-0002484965-RES-1.
Overstromingsrapport - Grond P-score: B - Gebouw G-score: A.
Beschikbaar bij de akte.
Extra informatie: dubbele beglazing (hout), gasketel.
Meer info & bezoek www.casalina.be / info@casalina.be / 02 731 22 12
Zodra u de drempel overstapt, wordt u verwelkomd door een inkomhal met vestiaire. Het gelijkvloers biedt een woonkamer van 35m², met toegang tot twee veranda's die op hun beurt toegang geven tot de tuin. Daarnaast vindt u hier ook een keuken en een wasruimte.
Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers (12m²-17m²), een kantoor, een badkamer met bad en een dubbele wastafel, en aparte toiletten, waardoor een comfortabele leefruimte wordt gecreëerd voor het hele gezin.
Op de tweede verdieping: een ingerichte zolder als een grote slaapkamer met douche en toiletten.
De kelder omvat een garage en kelders.
Deze villa biedt een uitzonderlijke levensstijl met veel potentieel, waar functionaliteit wordt gecombineerd met nabijheid van voorzieningen.
EPC: D / 322kwh/(m²/jaar) /20211028-0002484965-RES-1.
Overstromingsrapport - Grond P-score: B - Gebouw G-score: A.
Beschikbaar bij de akte.
Extra informatie: dubbele beglazing (hout), gasketel.
Meer info & bezoek www.casalina.be / info@casalina.be / 02 731 22 12
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211028-0002484965-RES-1
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder.pdf (pdf)
- Etage.jpg (jpg)
- rdc.jpg (jpg)
- sous-sol.jpg (jpg)
- PEB.pdf (pdf)
- sbestattest - Van Severlaan 70, 1970 Wezembeek-Oppem.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.900 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 820 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 709 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 94 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
6016596