Charmant huis met renovatiepotentieel
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 712 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt het mogelijk om een vrij beroep uit te oefenen en voegt een extra troef toe, met bijkomende inrichtingmogelijkheden.
Ideaal gelegen in de nabijheid van Stockel, op een steenworp afstand van het gemeentehuis van Wezembeek-Oppem, alsook van vele winkels, de Duitse school en het openbaar vervoer, profiteert dit huis van een strategische ligging.
Op de begane grond vindt u een mooie inkomhal met aparte toiletten. Een grote woonkamer van 44 m² met open haard geeft uit op de tuin, terwijl de keuken toegang biedt tot een klein achterterras. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bureau/slaapkamer met douchekamer, ideaal voor telewerken of professionele behoeften, en een ruime garage maakt deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping leidt een hal naar de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang tot een zolder met verschillende mogelijkheden.
Technische informatie: Vaillant gasketel, alarm, houten dubbele beglazing.
Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat = E / 406 kWh/(m²/jaar), 20240918-0003376332-RES-1, renovatieverplichting binnen de komende vijf jaar. Overstromingsrapport - Score P: A - Score B: A. Elektriciteitsrapport niet conform, stedenbouwkundige informatie: in aanvraag. Beschikbaar bij akte.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
Casalina Real Estate biedt te koop aan deze charmante woning, die een uniek renovatiepotentieel biedt voor liefhebbers van projecten. Met een oppervlakte van 242 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) biedt de woning de mogelijkheid om de interieurruimtes volledig opnieuw in te richten volgens uw wensen en smaak.
Een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt het mogelijk om een vrij beroep uit te oefenen en voegt een extra troef toe, met bijkomende inrichtingmogelijkheden.
Ideaal gelegen in de nabijheid van Stockel, op een steenworp afstand van het gemeentehuis van Wezembeek-Oppem, alsook van vele winkels, de Duitse school en het openbaar vervoer, profiteert dit huis van een strategische ligging.
Op de begane grond vindt u een mooie inkomhal met aparte toiletten. Een grote woonkamer van 44 m² met open haard geeft uit op de tuin, terwijl de keuken toegang biedt tot een klein achterterras. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bureau/slaapkamer met douchekamer, ideaal voor telewerken of professionele behoeften, en een ruime garage maakt deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping leidt een hal naar de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang tot een zolder met verschillende mogelijkheden.
Technische informatie: Vaillant gasketel, alarm, houten dubbele beglazing.
Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat = E / 406 kWh/(m²/jaar), 20240918-0003376332-RES-1, renovatieverplichting binnen de komende vijf jaar. Overstromingsrapport - Score P: A - Score B: A. Elektriciteitsrapport niet conform, stedenbouwkundige informatie: in aanvraag. Beschikbaar bij akte.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240918-0003376332-RES-1
- Energieverbruik: 406 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- plan.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder.pdf (pdf)
- pv elecrique.pdf (pdf)
- epc2.pdf (pdf)
- asbestattest Oppemlaan 164, 1970 Wezembeek-Oppem.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.153 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 712 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate