Charmante bungalow met potentieel op toplocatie!
€ 624.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 208.84 m² bewoonbaar
- 839 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Casalina Real Estate biedt u exclusief deze ruime gelijkvloerse villa van 209m² te koop aan, boordevol potentieel!
De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen: de gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; De Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst leidt een ruime inkomhal u naar de lichte woonkamer en eetkamer (26m²), die een prachtig uitzicht biedt op de zuidgerichte tuin – perfect om van de zon te genieten! De keuken (9m²) heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat extra comfort en praktisch gemak toevoegt aan het dagelijks leven.
Deze villa beschikt over vier slaapkamers (13m², 15m², 6m² en 11m²), waarvan één momenteel is ingericht als bureau. De badkamer met toilet heeft directe toegang tot de master bedroom. Verder zijn er nog een apart gastentoilet en een handige opbergruimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime kelder, met een dubbele garage en twee grote opslagruimtes, waarvan één de verwarmingsketel huisvest.
Een woning met karakter en potentieel
Gebouwd in 1968, staat deze villa op een stevige basis en biedt ze tal van mogelijkheden voor een renovatieproject dat ruimte, lichtinval en een toplocatie combineert.
Technische informatie:
De woning wordt verwarmd door een centrale mazoutketel.
Wettelijke informatie:
- EPC: F, 550 kWh/m²/jaar (20241023-0003423625-RES-1)
- Overstromingsrapport - Perceel P-score: D - Gebouw G-score: A.
- Stedenbouwkundige informatie: ontvangen
- Beschikbaarheid: bij akte
- Renovatieverplichting: ja
- Asbestgerelateerde documenten: beschikbaar
Voor meer informatie, bezoek onze website: www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakten worden louter informatief en niet-contractueel verstrekt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 550 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Beekstraat 94 - 1970 Wezembeek-Oppem
Downloads
- 95653_2832_359067_95653_2832_2353_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdf (pdf)
- 95653_12238_355654_Certificaat-20241023-0003423625-RES-1.pdf (pdf)
- 95653_20532_357376_asbestattest 2.pdf (pdf)
- 95653_31950_360556_202410007862_1_nl_HEI_5.pdf (pdf)
- VIP-00399835.pdf (pdf)
- plannen woning.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 208.84 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 839 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate