Prachtig gerenoveerde villa
€ 845.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 480 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vanuit de inkomhal zijn zowel een gastentoilet als een klein bureau toegankelijk. Dit leidt naar een ruime woonkamer met een open haard. De uitzonderlijk grote, volledig uitgeruste keuken en de recent toegevoegde veranda zijn baat bij licht. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de tuin, die ongeveer 125 m² groot is en op het zuidoosten is georiënteerd. Op de slaapverdieping zijn er drie grote slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite doucheruimte. De andere volledig uitgeruste badkamer is toegankelijk vanuit de gang. Garage op de begane grond. Het huis heeft een volledige kelder. De wasruimte heeft een aparte toegang naar buiten en kan worden uitgebreid tot extra woonruimte
Gascondensatieketel, airco, alarm, dubbele beglazing.
EPC = F 513 kWh/(m²/jaar), 20241016 0003325807 RES 1. Overstromingsrapport - P-score: A, G-score: A. Elektrische keuring niet conform. Stedelijke planningsinformatie aangevraagd op 23-10-2024. Asbestcertificaat beschikbaar.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of bel 02 731 22 12.
CASALINA Real Estate stelt exclusief te koop: Deze prachtig gerenoveerde villa die tijdloze charme uitstraalt. Het ligt op een perceel van 470 m² in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Kraainem, in de nabijheid van scholen, winkelfaciliteiten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met directe toegang tot het Woluwe Shopping Center en het metrostation Kraainem.
Indeling van het pand: Vanuit de inkomhal zijn zowel een gastentoilet als een klein bureau toegankelijk. Dit leidt naar een ruime woonkamer met een open haard. De uitzonderlijk grote, volledig uitgeruste keuken en de recent toegevoegde veranda zijn baat bij licht, wat het moderne wooncomfort benadrukt. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de tuin, die ongeveer 125 m² groot is en op het zuidoosten is georiënteerd. Op de slaapverdieping zijn er drie grote slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite doucheruimte. De andere volledig uitgeruste badkamer is toegankelijk vanuit de gang. Diverse ingebouwde kasten vergroten de functionaliteit van de woonruimte. Daarnaast is er een garage op de begane grond. Het huis heeft een volledige kelder met diverse ruimtes. De wasruimte heeft een aparte toegang naar buiten en kan worden uitgebreid tot extra woonruimte.
Technische informatie: Gascondensatieketel, airconditioning, alarm, dubbele beglazing.
Juridische informatie: EPC = F 513 kWh/(m²/jaar), 20241016 0003325807 RES 1. Overstromingsrapport - Perceelscore: A, Gebouwscore: A. Elektrische keuring niet conform. Stedelijke planningsinformatie aangevraagd op 23-10-2024. Asbestcertificaat beschikbaar.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of bel 02 731 22 12.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241016 0003325807 RES 1
- Energieverbruik: 514 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 845.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.174 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 480 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate