> Te koop > Kraainem > Grond > Land Te koop

Grond te koop

€ 650.000

Jozef Van Hovestraat 61 - 1950 Kraainem

Een pand van Ifac Service

Volledige aanbod

Overzicht

220 m² bewoonbaar
1684 m² grond
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning op een ruim perceel grond met heel wat mogelijkheden? Wij bieden u volgende woning aan op een perceel van 16 are 84 ca nabij alle faciliteiten te Kraainem. De woning met bijhorende parking (inrit via aparte poort in Denayerstraat) kan gebruikt worden voor stockage, rijlessen, opslag etc. Terrein mogelijks te verkavelen of projectmogelijkheden maar verder te bespreken met gemeente Kraainem. Gelegen op 200 meter van oprit/afrit snelweg Brussel-Leuven!!

Indeling gelijkvloers: inkomhal tegelvoer met alarmsysteem, ruimte vrij beroep (24,5m²) met toegang via straatkant, atelier (48m²) en bijhorende zitplaats (20m²), wasruimte (3m²), keuken (8m²), doorgaand naar de ruime living (35m²). Via living en atelier is er toegang tot de terrassen met de achterbouw (102m²).

Indeling op eerste verdiep: nachthal (6m²), slaapkamer 1 (18m²), slaapkamer 2 (13m²), badkamer (7m²), slaapkamer 3 (19,5m²). Via de trap toegang naar de zolder die bestaat uit: slaapkamer 5 (14m²) en slaapkamer 6 (16,5m²).

Op korte afstand van het centrum van Kraainem met alle faciliteiten (winkels, supermarkten, scholen etc). Goede verbinding met Brussel, Leuven, Mechelen, E40, ring rond Brussel.
Verwarming op gas (Buderus).

Perceelscore: D en gebouwenscore : D. Woning en bijhorende parking bevindt zich in een risicozone voor overstromingen.

Renovatieverplichting aanwezig, huidig EPC Score F te renoveren tot score D.

Bezoeken op afspraak.

Energie

EPC Certificaat: 20230615-0002919694-RES-1
Energieverbruik: 541 kWh/m²/jaar
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 650.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.403
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 2.934

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
Totale oppervlakte (m²)	1684

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Ifac Service

Ifac Service Immobiliën

Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.

spir355985

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar