In optie Virtual tour
Mooie eengezinswoning
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Casalina Real Estate biedt te koop aan: Deze mooie eengezinswoning, gebouwd in 1954 en modern gerenoveerd in 2008, ligt op een perceel van 160 m². De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van scholen, dagelijkse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer met directe verbindingen naar het Woluwe Shopping Center en metrostation Kraainem.
Indeling van de woning: Vanuit de entree heeft u toegang tot een gastentoilet en de ruime woon-eetkamer, waarvan het hoogtepunt de uitbreiding uit 2008 is, met een moderne open gashaard in het midden. De open, volledig uitgeruste keuken benadrukt het moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt tevens over een kleine, maar zeer mooie tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15 m², 13 m² en 7,5 m², waarvan sommige zijn uitgerust met functionele ingebouwde kasten. Ook is er op deze verdieping een badkamer met natuurlijke lichtinval. De omgebouwde zolder biedt een extra grote slaapkamer en een tweede badkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een opslagruimte.
Technische informatie: Nieuwe gascondensatieketel (2020), dak vernieuwd in 2021, ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Wettelijke informatie: EPC = E, 465 kWh/(m²/jaar), Nr. 20240722-0003320551-RES-1. Overstromingsrapport - P-score: A, G-score: A. Elektrische keuring conform. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Asbestattest beschikbaar.
Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.
Indeling van de woning: Vanuit de entree heeft u toegang tot een gastentoilet en de ruime woon-eetkamer, waarvan het hoogtepunt de uitbreiding uit 2008 is, met een moderne open gashaard in het midden. De open, volledig uitgeruste keuken benadrukt het moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt tevens over een kleine, maar zeer mooie tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15 m², 13 m² en 7,5 m², waarvan sommige zijn uitgerust met functionele ingebouwde kasten. Ook is er op deze verdieping een badkamer met natuurlijke lichtinval. De omgebouwde zolder biedt een extra grote slaapkamer en een tweede badkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een opslagruimte.
Technische informatie: Nieuwe gascondensatieketel (2020), dak vernieuwd in 2021, ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Wettelijke informatie: EPC = E, 465 kWh/(m²/jaar), Nr. 20240722-0003320551-RES-1. Overstromingsrapport - P-score: A, G-score: A. Elektrische keuring conform. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Asbestattest beschikbaar.
Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.
Casalina Real Estate biedt te koop aan: Deze mooie eengezinswoning, gebouwd in 1954 en modern gerenoveerd in 2008, ligt op een perceel van 160 m². De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van scholen, dagelijkse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer met directe verbindingen naar het Woluwe Shopping Center en metrostation Kraainem.
Indeling van de woning: Vanuit de entree heeft u toegang tot een gastentoilet en de ruime woon-eetkamer, waarvan het hoogtepunt de uitbreiding uit 2008 is, met een moderne open gashaard in het midden. De open, volledig uitgeruste keuken benadrukt het moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt tevens over een kleine, maar zeer mooie tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15 m², 13 m² en 7,5 m², waarvan sommige zijn uitgerust met functionele ingebouwde kasten. Ook is er op deze verdieping een badkamer met natuurlijke lichtinval. De omgebouwde zolder biedt een extra grote slaapkamer en een tweede badkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een opslagruimte.
Technische informatie: Nieuwe gascondensatieketel (2020), dak vernieuwd in 2021, ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Wettelijke informatie: EPC = E, 465 kWh/(m²/jaar), Nr. 20240722-0003320551-RES-1. Overstromingsrapport - Perceelscore: A, Gebouwscore: A. Elektrische keuring conform. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 10-07-2024 en beschikbaar. Asbestattest beschikbaar.
Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.
Indeling van de woning: Vanuit de entree heeft u toegang tot een gastentoilet en de ruime woon-eetkamer, waarvan het hoogtepunt de uitbreiding uit 2008 is, met een moderne open gashaard in het midden. De open, volledig uitgeruste keuken benadrukt het moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt tevens over een kleine, maar zeer mooie tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15 m², 13 m² en 7,5 m², waarvan sommige zijn uitgerust met functionele ingebouwde kasten. Ook is er op deze verdieping een badkamer met natuurlijke lichtinval. De omgebouwde zolder biedt een extra grote slaapkamer en een tweede badkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een opslagruimte.
Technische informatie: Nieuwe gascondensatieketel (2020), dak vernieuwd in 2021, ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Wettelijke informatie: EPC = E, 465 kWh/(m²/jaar), Nr. 20240722-0003320551-RES-1. Overstromingsrapport - Perceelscore: A, Gebouwscore: A. Elektrische keuring conform. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 10-07-2024 en beschikbaar. Asbestattest beschikbaar.
Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240722-0003320551-RES-1
- Energieverbruik: 465 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 510.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.526 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.321 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !