Huis te koop
€ 650.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 1684 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning op een ruim perceel grond met heel wat mogelijkheden? Wij bieden u volgende woning aan op een perceel van 16 are 84 ca nabij alle faciliteiten te Kraainem. De woning met bijhorende parking (inrit via aparte poort in Denayerstraat) kan gebruikt worden voor stockage, rijlessen, opslag etc. Terrein mogelijks te verkavelen of projectmogelijkheden maar verder te bespreken met gemeente Kraainem.
Indeling gelijkvloers: inkomhal tegelvoer met alarmsysteem, ruimte vrij beroep (24,5m²) met toegang via straatkant, atelier (48m²) en bijhorende zitplaats (20m²), wasruimte (3m²), keuken (8m²), doorgaand naar de ruime living (35m²). Via living en atelier is er toegang tot de terrassen met de achterbouw (102m²).
Indeling op eerste verdiep: nachthal (6m²), slaapkamer 1 (18m²), slaapkamer 2 (13m²), badkamer (7m²), slaapkamer 3 (19,5m²). Via de trap toegang naar de zolder die bestaat uit: slaapkamer 5 (14m²) en slaapkamer 6 (16,5m²).
Op korte afstand van het centrum van Kraainem met alle faciliteiten (winkels, supermarkten, scholen etc). Goede verbinding met Brussel, Leuven, Mechelen, E40, ring rond Brussel.
Verwarming op gas (Buderus).
Perceelscore: D en gebouwenscore : D. Woning en bijhorende parking bevindt zich in een risicozone voor overstromingen.
Renovatieverplichting aanwezig, huidig EPC Score F te renoveren tot score D.
Bezoeken op afspraak.
Indeling gelijkvloers: inkomhal tegelvoer met alarmsysteem, ruimte vrij beroep (24,5m²) met toegang via straatkant, atelier (48m²) en bijhorende zitplaats (20m²), wasruimte (3m²), keuken (8m²), doorgaand naar de ruime living (35m²). Via living en atelier is er toegang tot de terrassen met de achterbouw (102m²).
Indeling op eerste verdiep: nachthal (6m²), slaapkamer 1 (18m²), slaapkamer 2 (13m²), badkamer (7m²), slaapkamer 3 (19,5m²). Via de trap toegang naar de zolder die bestaat uit: slaapkamer 5 (14m²) en slaapkamer 6 (16,5m²).
Op korte afstand van het centrum van Kraainem met alle faciliteiten (winkels, supermarkten, scholen etc). Goede verbinding met Brussel, Leuven, Mechelen, E40, ring rond Brussel.
Verwarming op gas (Buderus).
Perceelscore: D en gebouwenscore : D. Woning en bijhorende parking bevindt zich in een risicozone voor overstromingen.
Renovatieverplichting aanwezig, huidig EPC Score F te renoveren tot score D.
Bezoeken op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230615-0002919694-RES-1
- Energieverbruik: 541 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 650.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.403 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1684 |
| Oppervlakte terras (m²) | 102 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir355603