Een ruime te renoveren rijwoning van 207m² met zonnig terras
€ 425.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Casalina Real Estate biedt u exclusief te koop aan – een ruime te renoveren rijwoning van 207m². Deze woning uit 1956 biedt veel potentieel en bevindt zich op wandelafstand van het centrum, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Indeling van het pand:
De woning beschikt over een inkomhal met toegang tot een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer die gecombineerd wordt met een eetruimte van 39,61m² en keuken, die directe toegang biedt tot het zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 10m². Daarnaast is er een apart toilet voorzien op de eerste verdieping en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers 11,93m² en 9,21m² en een aparte WC. Naast het huis is ook een gezellig stadstuintje gelegen.
Technische informatie:
De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en heeft een perceeloppervlakte van 90m²
Wettelijke informatie:
EPC: E, 424 kWh/m²/jaar (20240921-0003377168-RES-1)
Stedenbouwkundige informatie: ontvangen
Beschikbaarheid: bij akte
Renovatieverplichting: ja
Asbestdocumenten: beschikbaar
Voor meer informatie en foto’s van het appartement, bezoek onze website
www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel +32 2 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en zijn niet contractueel bindend.
Indeling van het pand:
De woning beschikt over een inkomhal met toegang tot een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer die gecombineerd wordt met een eetruimte van 39,61m² en keuken, die directe toegang biedt tot het zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 10m². Daarnaast is er een apart toilet voorzien op de eerste verdieping en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers 11,93m² en 9,21m² en een aparte WC. Naast het huis is ook een gezellig stadstuintje gelegen.
Technische informatie:
De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en heeft een perceeloppervlakte van 90m²
Wettelijke informatie:
EPC: E, 424 kWh/m²/jaar (20240921-0003377168-RES-1)
Stedenbouwkundige informatie: ontvangen
Beschikbaarheid: bij akte
Renovatieverplichting: ja
Asbestdocumenten: beschikbaar
Voor meer informatie en foto’s van het appartement, bezoek onze website
www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel +32 2 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en zijn niet contractueel bindend.
Casalina Real Estate biedt u exclusief te koop aan – een ruime te renoveren rijwoning van 207m². Deze woning uit 1956 biedt veel potentieel en bevindt zich op wandelafstand van het centrum, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Indeling van het pand:
De woning beschikt over een inkomhal met toegang tot een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer die gecombineerd wordt met een eetruimte van 39,61m² en keuken, die directe toegang biedt tot het zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 10m². Daarnaast is er een apart toilet voorzien op de eerste verdieping en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers 11,93m² en 9,21m² en een aparte WC. Naast het huis is ook een gezellig stadstuintje gelegen.
Technische informatie:
De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en heeft een perceeloppervlakte van 90m²
Wettelijke informatie:
EPC: E, 424 kWh/m²/jaar (20240921-0003377168-RES-1)
Stedenbouwkundige informatie: ontvangen
Beschikbaarheid: bij akte
Renovatieverplichting: ja
Asbestdocumenten: beschikbaar
Voor meer informatie en foto’s van het appartement, bezoek onze website
www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel +32 2 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en zijn niet contractueel bindend.
Indeling van het pand:
De woning beschikt over een inkomhal met toegang tot een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer die gecombineerd wordt met een eetruimte van 39,61m² en keuken, die directe toegang biedt tot het zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 10m². Daarnaast is er een apart toilet voorzien op de eerste verdieping en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers 11,93m² en 9,21m² en een aparte WC. Naast het huis is ook een gezellig stadstuintje gelegen.
Technische informatie:
De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en heeft een perceeloppervlakte van 90m²
Wettelijke informatie:
EPC: E, 424 kWh/m²/jaar (20240921-0003377168-RES-1)
Stedenbouwkundige informatie: ontvangen
Beschikbaarheid: bij akte
Renovatieverplichting: ja
Asbestdocumenten: beschikbaar
Voor meer informatie en foto’s van het appartement, bezoek onze website
www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel +32 2 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en zijn niet contractueel bindend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 424
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.405 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.058 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025