Gemengd gebouw met tal van exploitatiemogelijkheden
€ 599.000
Nieuwstraat 9 - 1933 Zaventem Sterrebeek
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 310 m² bewoonbaar
- 474 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 178m², momenteel verhuurd aan een pizzeria, met een restaurantgedeelte, een keuken met toegang tot een buitenterras en een tuin, evenals een wasruimte en opslagruimte.
De eerste verdieping is ingericht met een restaurantzaal van 39m², een ingerichte keuken, een badkamer en toiletten.
De tweede verdieping heeft een inkomhal en drie slaapkamers van respectievelijk 22m², 15m² en 13m².
Naast het restaurant biedt een tweede ruimte diverse exploitatiemogelijkheden, met een mooie leefruimte en een keuken.
Momenteel wordt de commerciële ruimte verhuurd via een commerciële huurovereenkomst voor € 2.170,42 per maand.
EPC = D, 204 kWh/m²/jaar, 20231201-0003054937-KNR-1. Stedenbouwkundige informatie Ontvangen op 13/11/2023. G-score: D – P-score : D. Meer info & virtueel bezoek WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.
CASALINA Real Estate stelt te koop – Een gemengd gebouw met tal van exploitatiemogelijkheden, gelegen op een perceel van 4a 74ca. Ideaal gelegen in het hart van Sterrebeek, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Profiterend van een strategische locatie met verhoogde zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, bestaat dit gebouw als volgt:
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 178m², momenteel verhuurd aan een pizzeria, met een restaurantgedeelte, een keuken met toegang tot een buitenterras en een tuin, evenals een wasruimte en opslagruimte.
De eerste verdieping is ingericht met een restaurantzaal van 39m², een ingerichte keuken, een badkamer en toiletten.
De tweede verdieping heeft een inkomhal en drie slaapkamers van respectievelijk 22m², 15m² en 13m².
Naast het restaurant biedt een tweede ruimte diverse exploitatiemogelijkheden, met een mooie leefruimte en een keuken.
Momenteel wordt de commerciële ruimte verhuurd via een commerciële huurovereenkomst voor € 2.170,42 per maand.
EPC = D, 204 kWh/m²/jaar, 20231201-0003054937-KNR-1.
Stedenbouwkundige informatie Ontvangen op 13/11/2023.
G-score: D – P-score : D.
Meer info & virtueel bezoek WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231201-0003054937-KNR-1
- Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
Downloads
- sb1_1_0.pdf (pdf)
- pc2.pdf (pdf)
- lec sans nom.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.499 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 310 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 474 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
