Stijlvolle Villa
€ 1.285.000
Een pand van Reant
Overzicht
- 500 m² bewoonbaar
- 3864 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Exclusieve stijlvolle villa te Kampenhout.
Deze combineert luxe, comfort en privacy op een perceel van 3.864m²
5 SLPK - 3 BADK - Zuid tuin met zwembad en aanpalende poolhouse gedeelte met douchecel, lavabo en kleedruimte - aparte bureau - dubbele inpandige garage.
Superbe inkomhal op Franse natuursteen voorzien van vestiairekasten en een gastentoilet.
De ruime woonkamer op brede eiken planken vloer en authentieke openhaard. De talloze ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en geven uit op de prachtige tuin en terras op blauwe steen voorzien van een automatisch zonneweringssysteem.
De leefkeuken is uitgerust met toestellen, veel werk- en bergruimte, marmeren werkblad en familiale ontbijthoek met toegang tot het zonnig terras en Zuid tuin.
Apart toilet en praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast die extra gemak biedt.
Bureauruimte met zicht op groen.
Ontspan en geniet van uw eigen privéparadijs met een prachtig overloop zwembad (14x5), perfect voor zonnige dagen. Een stijlvol ingerichte kleed- en doucheruimte biedt daarbij alle faciliteiten die u nodig heeft.
De royale, zuidgerichte tuin omgeven door groen, biedt de hele dag door overvloedig zonlicht waar U kunt genieten van uw extra privacy.
Voor de liefhebbers van ontspanning en gezelligheid biedt deze tuin een eigen petanquebaan. Dit is de perfecte plek om samen met vrienden en familie te genieten.
1ste verdieping :
Sublieme masterbedroom op parket met tuinuitzicht, aparte dressing, luxueuze ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en douche.
Verder vier extra slaapkamers en 2 badkamers elk voorzien van eigentijdse faciliteiten.
2de verdieping :
Zolderverdieping of polyvalente ruimte ca 70m² voorzien van velux ramen. Mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamers te maken.
Bijzonderheden:
* Geslaagde realisatie door B-plus villa
* Instapklaar, klassevolle en zeer goed onderhouden villa met kwalitatieve materialen en schrijnwerkerij
* Magnifiek perceel met veel privacy
* Overloop zwembad met kleedruimte- en douchefaciliteiten
* Dubbele garage en ruime oprit via automatische poort voor meerdere wagens
* Nieuwe brander 2021
* Gunstig EPC-label: B
* Mooie wijnkelder
Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen in het rustige en charmante Kampenhout en bevindt zich strategisch te midden van de driehoek Leuven, Brussel, Mechelen en op een boogscheut van Antwerpen.
Hier kunt u genieten van de rust en schoonheid van het platteland, terwijl u toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen bent.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit stukje paradijs, uw droomhuis wacht op u!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240218-0003146479-RES-1
- Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.567 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 500 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3864 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Reant
