Nieuw Virtual tour
Villa te koop
€ 695.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 278 m² bewoonbaar
- 3177 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante en landelijke villa op een prachtig perceel van 31 a 77 ca op een toplocatie, gebouwd met kwalitatieve materialen (o.a. massief eiken parket), perfect onderhouden en in zeer goede staat heeft heel wat te bieden:
• Landelijke ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en een goede verbinding naar Leuven, Brussel en Antwerpen
• Op wandelafstand van Kampenhoutse golf en top natuur
• Indrukwekkende orangerie (36 m²) met, 4-seizoensglas, zonnewering en airco met prachtig zicht op tuin
• Volledig omheinde ZO-georiënteerde mooie aangelegde tuin met verzicht op agrarisch gebied, tuinverlichting en gezellige terrassen
• Gezellige leefruimte met open haard, keuken (18 m²) met ontbijthoek en zicht op tuin, aangrenzende koele berging en bijkeuken, wasplaats en dubbele inpandige garage
• Ruime slaapkamers : 25 m² (master bedroom met dressing), 18 m² en 32 m² (splitsbaar in 2 kamers van 16 m²) en ruime badkamer (15 m²) met dubbele lavabo, douche en toilet
• Grote zolder met veel opbergruimte
• Praktische inrichting: Bureel (17 m²) afsluitbaar van leefruimte, dressing en maatkasten (kamers en wasplaats)
• Airco/ Alarm / EPC-B / conforme elektriciteit / asbestveilig
• Blauwsteen terras met elektrisch bediende zonnetent
• Regenwaterput van 3000 liter
Een gedetailleerde beschrijving en de plannen kan u terugvinden op onze website www.immodendijk.be of bel 0476 51 03 51 voor meer info.
• Landelijke ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en een goede verbinding naar Leuven, Brussel en Antwerpen
• Op wandelafstand van Kampenhoutse golf en top natuur
• Indrukwekkende orangerie (36 m²) met, 4-seizoensglas, zonnewering en airco met prachtig zicht op tuin
• Volledig omheinde ZO-georiënteerde mooie aangelegde tuin met verzicht op agrarisch gebied, tuinverlichting en gezellige terrassen
• Gezellige leefruimte met open haard, keuken (18 m²) met ontbijthoek en zicht op tuin, aangrenzende koele berging en bijkeuken, wasplaats en dubbele inpandige garage
• Ruime slaapkamers : 25 m² (master bedroom met dressing), 18 m² en 32 m² (splitsbaar in 2 kamers van 16 m²) en ruime badkamer (15 m²) met dubbele lavabo, douche en toilet
• Grote zolder met veel opbergruimte
• Praktische inrichting: Bureel (17 m²) afsluitbaar van leefruimte, dressing en maatkasten (kamers en wasplaats)
• Airco/ Alarm / EPC-B / conforme elektriciteit / asbestveilig
• Blauwsteen terras met elektrisch bediende zonnetent
• Regenwaterput van 3000 liter
Een gedetailleerde beschrijving en de plannen kan u terugvinden op onze website www.immodendijk.be of bel 0476 51 03 51 voor meer info.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241112-0003442638-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- OVAM attest - huis - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- OVAM attest - tuin - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar- Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- EPC - Aarschotsebaan 3B Kampenhout.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Kadastraal Plan - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - tuin - Kampenhout Aarschotsebaan 3B.pdf (pdf)
- Gewestinfo - tuin - Kampenhout Aarschotsebaan 3B.pdf (pdf)
- Plan 1ste verdiep - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.jpg (jpg)
- Plan gelijkvloers - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.jpg (jpg)
- Keuring electrische installatie - 0689-241220-07 aarschotsebaan 3b Kampenhout.pdf (pdf)
- Asbestattest - Aarschotsebaan 3B, 1910 Kampenhout.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2 - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.206 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 278 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3177 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2600 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
6660690
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025