Nieuw Virtual tour
Villa te koop
€ 735.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 278 m² bewoonbaar
- 3177 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante en landelijke villa op een perceel van 31a 77ca, is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en nabij de golf in Kampenhout, biedt een uniek uitzicht op de omliggende weilanden, is verrassend ruim en perfect onderhouden. De villa is energiezuinig met een B-label (185 kWh/m²/jaar) en heeft rolluiken beneden en screens boven. Er is ook een alarm aanwezig. Het ‘4-seizoensglas’ en de airco in de indrukwekkende orangerie zorgen ervoor dat je het hele jaar door comfortabel van het groene uitzicht kunt genieten. Zo biedt de zonnige, volledig aangelegde tuin met gezellige terrasjes, tuinverlichting, en een stukje bos elk seizoen iets moois. Ondanks de landelijke en rustige ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, toch vlakbij.
Gelijkvloers : ruime inkomhal met gastentoilet, bureel (ideaal voor de thuiswerkers), gezellige leefruimte met plankenvloer en open haard, riante orangerie van 36 m² met mooi groen uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken, wasplaats met ingebouwde kasten, dubbele inpandige garage.
Verdiep : master bedroom met dressing, 2 kinderkamers waarvan één (32 m²) makkelijk opsplitsbaar tot derde kinderkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Verder is er een grote zolder met veel opbergruimte.
Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan snel contact op via 0476 51 03 51 om een afspraak te maken!
Gelijkvloers : ruime inkomhal met gastentoilet, bureel (ideaal voor de thuiswerkers), gezellige leefruimte met plankenvloer en open haard, riante orangerie van 36 m² met mooi groen uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken, wasplaats met ingebouwde kasten, dubbele inpandige garage.
Verdiep : master bedroom met dressing, 2 kinderkamers waarvan één (32 m²) makkelijk opsplitsbaar tot derde kinderkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Verder is er een grote zolder met veel opbergruimte.
Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan snel contact op via 0476 51 03 51 om een afspraak te maken!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241112-0003442638-RES-1
- Energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- OVAM attest - huis - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- OVAM attest - tuin - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar- Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Mobiscore - Kampenhout Aarschotsebaan 3B.pdf (pdf)
- EPC - Aarschotsebaan 3B Kampenhout.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Kadastraal Plan - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - tuin - Kampenhout Aarschotsebaan 3B.pdf (pdf)
- Gewestinfo - tuin - Kampenhout Aarschotsebaan 3B.pdf (pdf)
- Plan 1ste verdiep - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.jpg (jpg)
- Plan gelijkvloers - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.jpg (jpg)
- Keuring electrische installatie - 0689-241220-07 aarschotsebaan 3b Kampenhout.pdf (pdf)
- Asbestattest - Aarschotsebaan 3B, 1910 Kampenhout.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2 - Kampenhout Aarschotsebaan 3 B.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.206 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1993 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 278 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 14 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 3177 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 210 |
Tuin oppervlakte (m²) | 2600 |
Oppervlakte terras (m²) | 36 |
Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
6503744
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025