> Te koop > Kampenhout > Huis > Rustig gelegen gerenoveerde open bebouwing op 9a 89ca.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Rustig gelegen gerenoveerde open bebouwing op 9a 89ca.

Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten

Volledige aanbod

Overzicht


  • 200 m² bewoonbaar
  • 989 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze prachtige woning is rustig gelegen en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning met een grote tuin. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en aandacht voor het behoud van het rustieke karakter en is instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een lichtrijke kamer met vliering onder dak. Verder is er een super geïnstalleerde open keuken, een bureau, een kelder en een berging met wasplaats.
De tuin met open zicht is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een zonneterras, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.
Voor de achterbouw (75 m²) zijn er reeds renovatieplannen beschikbaar, waardoor je de bewoonbare oppervlakte nog kunt uitbreiden tot bv. een kangoeroewoning. Ook opzij van de woning is er nog ruimte voor een aanbouw.
De woning is rustig gelegen en biedt toch goede verbindingsmogelijkheden naar Brussel en Kampenhout Sas (Leuven-Haacht-Mechelen). Kortom, dit gerenoveerde pareltje is zeker een bezoekje waard. Voor snelle beslissers!

INDELING: zie indelingsplannen bij downloads
- 1: Kelder
GV: Inkomhal met trap naar verdieping en kelder en toegang tot de leefruimte (salon en eetplaats). Open geïnstalleerde keuken met alle toestellen en toegang naar buiten. Berging met wasplaats en toilet. Achterbouw: tuinberging en stallingen (75 m²).
Tussenverdiep: Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak, ligbad en 2e toilet.
+1: Nachthal, slaapkamer 1 (14,9 m²), slaapkamer 2 (13,4 m²), bureau (5,5 m²), trap naar +2.
+2: Onder dak: overloop, slaapkamer 3 (26 m²) met bergzolder en vliering.
Buiten: Poort met inrit naast de woning. 2 aangelegde terrassen. Tuin volledig omheind.

DIVERSEN:
Attesten: zie downloads. EPC label C. Dak en ramen vernieuwd in 2015 - dakisolatie: 16 cm. Verwarming op aardgas: HR-top condenserende ketel (klasse A). Muren gedeeltelijk geïsoleerd. Asbestveilig.
Authentieke vloeren en deuren. Houten tussenvloeren. Plannen voor verdere renovatie (achterbouw en aanbouw links) beschikbaar op aanvraag.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
Vergunning: wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962)
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd, geen verkaveling en geen voorkooprecht.
Watertoets: P en G score: A - Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 3424969-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient dubbel

Financieel


Prijs € 530.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 509

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2015
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 200
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 4
Keukens 1
Kantoorruimtes 1
Parkeerplaatsen 3
Opslagruimtes 1
Toiletten 2
Ruimtes
Kelder 22.5 m²
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 26 m²
Keuken 18 m²
Opbergruimte 12 m²
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Hoog efficient dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 989
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Dekrem Vastgoed & Landmeten
Logo van makelaar: Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar. Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille. De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
Logo van makelaar: Dekrem Vastgoed & Landmeten
24/6284
Rustig gelegen gerenoveerde open bebouwing op 9a 89ca.  foto {{pictureIndex}}

Rustig gelegen gerenoveerde open bebouwing op 9a 89ca.

€ 530.000

Lemmekenstraat 14 - - 1910 Kampenhout

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.