> Te koop > Kampenhout > Commercieel > Commerciële ruimte Te koop

Nieuw

Commerciële ruimte te koop

€ 450.000

Warandestraat 19 - 1910 Kampenhout

Een pand van Ifac Service

Volledige aanbod

Overzicht

264 m² bewoonbaar
678 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een polyvalent handelspand met woning? Een groepspraktijk? Kantoorgebouw? 2 appartementen?

Pal in het centrum van Kampenhout - op een hoek gelegen met geweldige visibiliteit -handelspand met woonst (vroeger bankkantoor) op een perceel van 6a78ca.
Bouwjaar 1969.
Voldoende parking voor het gebouw.

Dit polyvalent, te renoveren gebouw heeft een gelijkvloerse kantoorruimte van +/- 140m² en een bovenliggend appartement (apart toegang) van +/- 125m² met ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Erboven een ruime zolderverdieping (eventueel mee in te richten).
Ondergronds verschillende kelders.

Polyvalente invulling mogelijk
- kantoor of winkel met woonst (of appartement apart te verhuren - het appartement heeft een volledig aparte ingang)
- volledige gebouw te gebruiken als kantoor/groepspraktijk/ ...
- gebouw op te delen in 2 appartementen
- ....

Het gebouw is te renoveren (renovatieverplichting binnen de 5 jaar voor een klein niet residentieel gebouw - uiterlijk 13.05.2029).
Niet gelegen in overstromingsgebied - P score: B - G score: A

Alle documentatie (plannen, attesten, stedenbouw, ...) zijn te consulteren op www.ifacservice.be

Energie

EPC Certificaat: 2995662
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 450.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.800

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1969
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	264
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Parkeerplaatsen	6
Toiletten	3

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Basis
Beglazing	Enkel
Luiken	Nee
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	678

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Ja
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Ifac Service

Ifac Service Immobiliën

Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.

spir357276

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar