In optie
Zeer ruime, landelijke woning op een mooi perceel van 1184m² te Ramsdonk
€ 519.000
Een pand van IMMO ROTTIERS
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 1184 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze knappe, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1981 is gelegen in het mooie dorpje Ramsdonk (Kapelle o/d Bos). Vlakbij bevinden zich lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen A12 (Brussel-Antwerpen) of richting Mechelen. De woning is gelegen op een mooi, breed perceel van 1184m² en heeft met zijn 300m² bewoonbare oppervlakte alles in huis! Via de knappe, ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder kom je terecht in de gezellige woon- en eetkamer, ingericht met een gezellige haard (houtkachel) en met zicht op de fantastische tuin en terras. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, eveneens met toegang tot het terras. Vanuit de keuken heb je ook nog toegang tot de praktische berging/wasplaats met apart toilet en de ruime dubbele inpandige garage. Verder is er nog een leuke bureauruimte (10 m²) vooraan, ideaal als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen en kleine extra slaapkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een handige zolderkamer voor extra bergruimte. Tot slot kan je helemaal tot rust komen in de prachtig aangelegde ZW georiënteerde tuin. De woning heeft bovendien ook een mooi verzorgde voortuin met meerdere parkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming (aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst) en er zijn 20 zonnepanelen aanwezig! De woning scoort momenteel een EPC label E, waardoor een renovatieplicht van toepassing is (mits aanpassing van verwarming naar warmtepomp lucht-lucht behaal je reeds een label B, zie EPC proefcertificaat in bijlage). Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email.
Energie
- EPC Certificaat: 20241014-0003412045-RES-1
- Energieverbruik: 422 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC proef met warmtepomp.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Plan gelijkvloers.pdf (pdf)
- Plan verdiep.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 519.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.297 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 300 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1184 |
Tuin oppervlakte (m²) | 900 |
Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
IMMO ROTTIERS
IMMO ROTTIERS. Droom Groot. Wij helpen jouw vastgoeddromen waar te maken.
Immo Rottiers, een vastgoedkantoor met ambitie. Tommy Rottiers, een vastgoedmakelaar met ondernemingszin. Gevestigd in Londerzeel en jouw partner voor de verkoop en verhuur van vastgoed in Londerzeel, Kapelle op den Bos en omstreken.
Overweeg je jouw eigendom te verkopen of verhuren? Wij staan voor jou klaar! Met een brandende passie voor het vak, in elk dossier. Na jaren ervaring is deze passie groter dan ooit en dat merken onze klanten. En een tevreden klant, dat is voor ons goud waard.
2024072