Deze moderne villa van 2014 met een bewoonbare oppervlakte van 250m² (exclusief kelderruimtes) op een perceel van 778m² is ontworpen met het oog op lichtinval, ruimtelijkheid en duurzaamheid. U komt binnen via de inkomhal en wordt meteen begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen in de eetkamer en open keuken die een uitkijk geven op een aangelegde tuin met vijver. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en beschikt over voldoende ingemaakte kasten en een aparte wasplaats/bijkeuken. De gezellige woonkamer ligt enkele treden hoger en biedt daardoor een mooi overzicht over de woning en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met home office en 2 grote slaapkamers met ingemaakte kasten (20m² en 13m²). De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer (13m²), een aparte wc en een badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Het huis biedt niet alleen een thuis, maar ook een aparte bureauruimte op niveau -1 met een eigen ingang en wc, ideaal dus voor wie op zoek is naar een kantoor/praktijk aan huis! Beneden is er ook nog meer dan voldoende opslagplaats in de verschillende bergingen. In iedere slaapkamer zorgt airconditioning (zowel warm als koud) voor een aangenaam binnenklimaat. Andere moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem en data-bekabeling in elke kamer zorgen mee voor het ultieme comfort. Deze villa wordt verder verwarmd op gas en beschikt over een zonneboiler en vloerverwarming op het gelijkvloers en in de praktijkruimte. De zuidgerichte tuin met weinig inkijk en twee terrassen is de perfecte plaats voor leuke barbecue-avonden of om de hele dag te genieten van de zon. Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen vooraan. Een oprit met automatische poort leidt naar een vrijstaande ruime garage met tuinberging. EPC: A.
Deze moderne villa van 2014 met een bewoonbare oppervlakte van 250m² (exclusief kelderruimtes) op een perceel van 778m² is ontworpen met het oog op lichtinval, ruimtelijkheid en duurzaamheid. U komt binnen via de inkomhal en wordt meteen begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen in de eetkamer en open keuken die een uitkijk geven op een aangelegde tuin met vijver. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en beschikt over voldoende ingemaakte kasten en een aparte wasplaats/bijkeuken. De gezellige woonkamer ligt enkele treden hoger en biedt daardoor een mooi overzicht over de woning en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met home office en 2 grote slaapkamers met ingemaakte kasten (20m² en 13m²). De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer (13m²), een aparte wc en een badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Het huis biedt niet alleen een thuis, maar ook een aparte bureauruimte op niveau -1 met een eigen ingang en wc, ideaal dus voor wie op zoek is naar een kantoor/praktijk aan huis! Beneden is er ook nog meer dan voldoende opslagplaats in de verschillende bergingen. In iedere slaapkamer zorgt airconditioning (zowel warm als koud) voor een aangenaam binnenklimaat. Andere moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem en data-bekabeling in elke kamer zorgen mee voor het ultieme comfort. Deze villa wordt verder verwarmd op gas en beschikt over een zonneboiler en vloerverwarming op het gelijkvloers en in de praktijkruimte. De zuidgerichte tuin met weinig inkijk en twee terrassen is de perfecte plaats voor leuke barbecue-avonden of om de hele dag te genieten van de zon. Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen vooraan. Een oprit met automatische poort leidt naar een vrijstaande ruime garage met tuinberging. EPC: A.
Energie
Energieverbruik: 74 kWh/m²/jaar
Financieel
Prijs
€ 790.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.909
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2014
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
250
Gevels
4
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
5
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
P-score
B
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
778
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noord
Oriëntatie terras
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Geschikt voor praktijk
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Alarm
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Regenwaterput
Ja
Een pand van
Hertog Makelaars
Hertog Makelaars
Hertog Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van knap residentieel vastgoed in de noordrand van Brussel. Het is een jonge onderneming, opgericht door Wouter De Hertog. Hij is de drijvende kracht achter dit vastgoedkantoor en heeft als erkend vastgoedmakelaar verschillende jaren ervaring in de vastgoedsector. De groeiende complexiteit van vastgoedtransacties vereist een grondige kennis van de juridische en fiscale wetgeving, kennis die we in huis hebben.
Hertog Makelaars is trouwens niet zo maar een vastgoedkantoor. Het is een plek waar uw woning de aandacht krijgt die het verdient. We begeleiden vastgoedtransacties van begin tot einde, zonder daarbij de wensen van onze klant uit het oog te verliezen. Op deze manier kunnen we een langetermijnrelatie met onze klant opbouwen én onderhouden.
Kortom, bij Hertog Makelaars staat van vertrouwen centraal.