> Te koop > GRIMBERGEN > Huis > Vrijstaande woning met ruime tuin en renovatiepotentieel
Nieuw

Vrijstaande woning met ruime tuin en renovatiepotentieel

€ 445.000

1850 GRIMBERGEN

Een pand van Ring Consult

Volledige aanbod

Overzicht


  • 168 m² bewoonbaar
  • 766 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


In een rustige, kindvriendelijke straat bevindt zich deze vrijstaande viergevelwoning met een leuke tuin en ruime parkeermogelijkheden. De woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar rust en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren.Binnenin vind je drie slaapkamers van 9, 10 en 11 m², een zolderruimte, een praktische bergkelder, een garage en een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, beide met zicht op de tuin. Hoewel de woning een opfrissing kan gebruiken, beschikt ze over een degelijke structuur en tal van mogelijkheden om er een warme, eigentijdse thuis van te maken. De brede oprit en parkeergelegenheid maken dit pand ideaal voor gezinnen of wie graag bezoekers ontvangt. De zonnige tuin biedt een gezellige buitenruimte, perfect voor spelende kinderen of voor wie groene vingers heeft. Bovendien is er, mits naleving van de geldende voorschriften, de mogelijkheid tot uitbreiding via bijvoorbeeld een aanbouw. Ben jij op zoek naar een woning met potentieel, uitbreidingsmogelijkheden én een rustige ligging? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 3505689
  • Energieverbruik: 743 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande woning met ruime tuin en renovatiepotentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande woning met ruime tuin en renovatiepotentieel

Financieel


Prijs € 445.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.364
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1951
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 168
Verdieping 2
Gevelbreedte 7.5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 766
Bebouwde oppervlakte (m²) 91
Tuin oppervlakte (m²) 253
Oppervlakte terras (m²) 24
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Ring Consult
Logo van makelaar: Ring Consult
Ring Consult - (T)Huis in uw regio
Als zaakvoerders van Ring Consult zijn wij, Jan Van Hyfte en David De Vuyst, samen al meer dan 10 jaar actief in de immo / vastgoedsector in uw buurt. We werden collega's bij één van de grote ketens en kregen daar jarenlang gerichte cursussen om te weten wat belangrijk is om een vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Door zowel actief op zoek te gaan naar potentiële woningen voor de kopende klanten als naar geschikte kandidaten voor de woningen in portefeuille, slagen we er in een service te bieden aan beide partijen waar uiteindelijk ook alle partijen mee gebaat zijn: de eigenaar vindt vlot een goede en kredietwaardige kandidaat en de koper krijgt uit een ruime selectie net die woning voorgesteld die het best bij zijn profiel past. Een niet te onderschatten comfort in deze volatiele vastgoedmarkt. Laat ons u overtuigen van onze kennis van de markt en onze persoonlijke aanpak en werkwijze, die er toe zal bijdragen voor u het gepaste resultaat te bereiken. Wij zullen uw vertrouwen niet beschamen.
Logo van makelaar: Ring Consult
GRIMBERGEN LUIAARDWEG 35
Vrijstaande woning met ruime tuin en renovatiepotentieel foto {{pictureIndex}}

Vrijstaande woning met ruime tuin en renovatiepotentieel

€ 445.000

1850 GRIMBERGEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden