Nieuw

Huis

€ 400.000

Berkenlaan 79 - 1850 GRIMBERGEN

Een pand van Viva Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

171 m² bewoonbaar
211 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZOEKEN MEER MOGELIJK!
Deze gezellige woning is op zoek naar nieuwe bewoners!
De woning is instapklaar en gelegen in een rustige straat en in een familiale buurt.
Op het gelijkvloers is er een praktische garage met achtergelegen berging. Hier is ook het gastentoilet en vestiare.
Op de eerste verdieping is er een zonovergoten woonkamer met open keuken. De tuin bevindt zich op hetzelfde niveau en biedt u een fantastisch zicht op de uitgestrekte velden. Dit is een zeer aangename plaats om te vertoeven. Er zijn 2 slaapkamers op de tweede verdieping (13m² en 12m²) en een praktische badkamer.
Verder is er op dit niveau ook nog een bureauruimte van 5m².
Ook de bovenste verdieping is ingericht en hier is de grootste slaapkamer (18m²) met aanpalende douchekamer.
De woning is recent voorzien van zonnepanelen en ook de elektrische installatie is conform de huidige normen.
Ook het dak werd reeds volledig vernieuwd en voorzien van voldoende isolatie.
Kom zeker langs om de troeven van deze gezellige woning te ontdekken!
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be

Energie

EPC Certificaat: 20250419-0003582051-res-1
Energieverbruik: 155 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 400.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.261
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1969
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	171
Verdieping	0
Gevelbreedte	6
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Doucheruimtes	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	211
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Viva Vastgoed

Passie voor u en uw (t)huis!

Bij Viva Vastgoed kan je van begin tot het einde op mij rekenen. Ik streef ernaar om de beste resultaten te behalen door mijn commerciële skills en mijn passie voor vastgoed en mensen. Aangezien ik alleen werk en uw dossier zelf volledig van A tot Z persoonlijk afhandel kan ik de kosten beperken. Minder kosten voor Viva Vastgoed betekenen ook minder kosten voor u, de klant! Een win-win dus! Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of wil je verkopen? Aarzel niet en contacteer me! Ik luister graag naar jouw verhaal en samen kunnen we misschien het begin vormen van een nieuw verhaal!

BERKENLAAN 79 GRIMBERGEN

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar