In optie Nieuw
Te renoveren villa op prachtig perceel van 3166 m² te Londerzeel.
€ 629.000
Een pand van IMMO ROTTIERS
Overzicht
- 378 m² bewoonbaar
- 3166 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze mooie maar te renoveren vrijstaande villa woning met betonnen gewelving uit 1971 is gelegen te Londerzeel, niet ver van het dorpscentrum (+/-2km) met zijn lokale winkels: bakker, beenhouwer, supermarkten, apotheker, scholen en openbaar vervoer. Ook de autostrade A12 Brussel-Antwerpen is vlot bereikbaar. Het landelijke karakter van deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een rustige ligging nabij bos en velden. De woning is gelegen op een prachtig mooi, groot perceel van 3166m² met fantastische vergezichten op de achterliggende velden. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aparte bureauruimte/slaapkamer, een ruime lichtrijke woon- en eetkamer met grote ramen naar buiten en een aparte grote keuken met ontbijt- en speelruimte. De grote glaspartijen zorgen onmiddellijk voor een fantastisch zicht op de tuin, het terras en de omliggende bomen waarvan je eindeloos kan genieten in elk seizoen. Verder vind je beneden ook nog een ruime wasplaats en grote berging en toegang tot de inpandige, zeer ruime garage met plaats voor 2 voertuigen en sectionaalpoort. Buiten is er ook nog meer dan voldoende extra parkeerruimte. De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder). Op de bovenverdieping: 5 slaapkamers, waarvan 3 zeer ruime met ingemaakte kasten in 2 ervan, een badkamer, apart toilet, alsook nog de mogelijkheid om op de zeer ruime zolder extra kamers te maken mits het plaatsen van een vaste trap. De tuin is gelegen volledig rondom de woning en heeft dan weer alles om volledig te rust te kunnen komen. Alle attesten, videorondleiding en grondplannen zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Ook helemaal overtuigd door de charme van deze villa, haar prachtige tuin en deze super locatie? Info en bezoekaanvragen via mail naar info@immorottiers.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250324-0003558495-RES-1
- Energieverbruik: 436 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest 1.pdf (pdf)
- Bodemattest 2.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Grondplannen.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.606 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 378 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 3166 |
Tuin oppervlakte (m²) | 2000 |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
IMMO ROTTIERS
IMMO ROTTIERS. Droom Groot. Wij helpen jouw vastgoeddromen waar te maken.
Immo Rottiers, een vastgoedkantoor met ambitie. Tommy Rottiers, een vastgoedmakelaar met ondernemingszin. Gevestigd in Londerzeel en jouw partner voor de verkoop en verhuur van vastgoed in Londerzeel, Kapelle op den Bos en omstreken.
Overweeg je jouw eigendom te verkopen of verhuren? Wij staan voor jou klaar! Met een brandende passie voor het vak, in elk dossier. Na jaren ervaring is deze passie groter dan ooit en dat merken onze klanten. En een tevreden klant, dat is voor ons goud waard.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025