Uitstekend gelegen, zeer ruime woning met garage te Londerzeel
€ 399.000
Een pand van IMMO ROTTIERS
Overzicht
- 287 m² bewoonbaar
- 361 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze leuke, halfopen bebouwing bevindt zich op een toplocatie te Londerzeel, op wandelafstand van het station (bus en trein), apotheek, bakker, beenhouwer en scholen, waardoor u alle voorzieningen gewoon binnen handbereik heeft. Bijkomend is er een vlotte verbinding met de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. De woning is gelegen op een perceel van 361m² en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 287m² met volgende indeling: vanuit de inkomhal kom je via een schuifdeur terecht in de zeer grote, lichtrijke eetkamer en woonkamer met aansluitend de praktische keuken. Achterin bevindt zich nog een wasplaats met wastafel. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een extra bergruimte, de inpandige garage en de traphal richting de 1ste verdieping. Daar bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet, een grote badkamer met bad en douche en de vaste trap richting de zolderverdieping, die nog verder ingericht/afgewerkt kan worden tot 1 à 2 extra slaapkamers. Achteraan de woning kan je genieten van de rust op het terras, de knappe overdekte pergola of het gezellig tuintje. De tuin is bovendien ook te bereiken via een handige doorgang naast de woning. De woning wordt verwarmd op aardgas met een gezellige pelletkachel als bijverwarming in de woonkamer. Geniet bij deze woning nu ook van de zopas verlaagde registratierechten van 3% naar 2%. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email.
Energie
- EPC Certificaat: 20240924-0003383745-RES-1
- Energieverbruik: 310 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- EPC attest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 399.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 287 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | C |
---|---|
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 361 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
IMMO ROTTIERS
IMMO ROTTIERS. Droom Groot. Wij helpen jouw vastgoeddromen waar te maken.
Immo Rottiers, een vastgoedkantoor met ambitie. Tommy Rottiers, een vastgoedmakelaar met ondernemingszin. Gevestigd in Londerzeel en jouw partner voor de verkoop en verhuur van vastgoed in Londerzeel, Kapelle op den Bos en omstreken.
Overweeg je jouw eigendom te verkopen of verhuren? Wij staan voor jou klaar! Met een brandende passie voor het vak, in elk dossier. Na jaren ervaring is deze passie groter dan ooit en dat merken onze klanten. En een tevreden klant, dat is voor ons goud waard.
2024064