In St Jozef Londerzeel kan je dit prachtige, ruime alleenstaande landhuis met bijgebouw terugvinden. Dankzij zijn gunstige ligging heb je op wandelafstand verschillende winkels zoals een bakker, frituur, dokter, apotheek en zelfs een kleine supermarkt. Deze goed onderhouden woning werd gebouwd in 1967, is gelegen op een prachtig perceel van 18a65ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 301m². Ook indien je op zoek bent naar een woning met potentieel en ruimte voor een vrij beroep of kleine zelfstandige activiteit, ben je hier aan het juiste adres! De indeling is als volgt: een mooie inkomhal met gastentoilet en vestaire. Daarnaast heb je de ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en een grote kelder. Verder heb je nog een ruime berging, van waaruit je toegang hebt tot een inpandige garage met extra toilet. Verder op het gelijkvloers ook nog een grote slaapkamer/bureau (18m²) . Via de traphal kom je op de eerste verdieping met 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Via een uitschuifbare trap kom je terecht op de grote geïsoleerde zolder. Achteraan de woning kan je genieten van de rust in de gezellige tuin of op het grote terras. Bijkomende troef is het zeer ruim, multifunctioneel bijgebouw (+/- 85 m²), bereikbaar via de verharde oprit. De woning wordt verwarmd op aardgas en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. EPC D-label. Onmiddellijk beschikbaar. Geniet bij deze woning nu ook van de verlaagde registratierechten van 3% naar 2%. Alle attesten zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be.
In het hartje van St Jozef Londerzeel kan je dit prachtige, zéér ruime alleenstaande landhuis (Kruishof) terugvinden. Dankzij zijn zeer gunstige ligging heb je op wandelafstand verschillende lokale winkels zoals een bakker, frituur, dokter, apotheek en zelfs een kleine supermarkt. Deze goed onderhouden woning werd gebouwd in 1967, is gelegen op een prachtig perceel van 18a65ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 301m². Ook indien je op zoek bent naar een woning met potentieel en ruimte voor een vrij beroep of kleine zelfstandige activiteit, ben je hier aan het juiste adres! De indeling van de woning is als volgt: een mooie grote inkomhal met gastentoilet en vestaire. Daarnaast heb je de ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en een grote zeer bruikbare kelderruimte. Verder heb je nog een ruime berging, van waaruit je toegang hebt tot een inpandige garage met extra toilet. Bovendien bevindt zich op het gelijkvloers ook een grote slaapkamer/bureau (18m²) . Via de traphal kom je terecht op de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, 1 extra kamertje, badkamer en toilet. Via een uitschuifbare trap kom je terecht op de grote geïsoleerde zolder voor extra bergruimte. Vooraan de woning heb je een groene voortuin en een grote verharde oprit met ruimte voor meerdere auto's. Achteraan de woning kan je genieten van de rust in de gezellige tuin of op het grote terras. Bijkomende troef is het zeer ruim, multifunctioneel bijgebouw/atelier met 2 verdiepingen (+/- 85 m²) achteraan in de tuin, eveneens bereikbaar via de verharde oprit. Kortom, de perfect opportuniteit wanneer je op zoek bent naar ruimte en degelijkheid. De woning wordt verwarmd op aardgas en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. EPC D-label. Momenteel is de woning nog verhuurd aan een mooie maandelijkse huurprijs. Alle attesten zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.
Energie
EPC Certificaat: 20240221-0003147767-RES-1
Energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1967
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
301
Gevels
4
Gevelbreedte
18
Badkamers
1
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Garages
1
Parkeerplaatsen
2
Toiletten
3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
P-score
C
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1865
Tuin oppervlakte (m²)
1000
Oriëntatie voorgevel
West
Oriëntatie terras
Oost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
IMMO ROTTIERS
IMMO ROTTIERS. Droom Groot. Wij helpen jouw vastgoeddromen waar te maken.
Immo Rottiers, een vastgoedkantoor met ambitie. Tommy Rottiers, een vastgoedmakelaar met ondernemingszin. Gevestigd in Londerzeel en jouw partner voor de verkoop en verhuur van vastgoed in Londerzeel, Kapelle op den Bos en omstreken.
Overweeg je jouw eigendom te verkopen of verhuren? Wij staan voor jou klaar! Met een brandende passie voor het vak, in elk dossier. Na jaren ervaring is deze passie groter dan ooit en dat merken onze klanten. En een tevreden klant, dat is voor ons goud waard.