Opbrengsteigendom met 2 duplexappartementen
€ 535.000
Een pand van Malines Group
Overzicht
- 241 m² bewoonbaar
- 254 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Kleinschalig appartementsgebouw met 2 duplexappartementen, 2 garages en een ruime oprit op een centrale locatie!
Indeling duplex 1 (9A) 116m²: het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal met aansluitend de leefruimte met open keuken en toegang tot de aangename zuidgerichte tuin. Naast de traphal is een gastentoilet voorzien, alsook de toegang tot de garage. De eerste verdieping kent 3 slaapkamers, een badkamer en technische ruimte. PC-score 256 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Indeling duplex 2 (9B) 125m²: de 2de verdieping is voorzien van een ruime en lichtrijke leefruimte, toilet en een gezellige keuken en toegang tot het zonnig terras. De derde verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een polyvalente ruimte (ideaal voor bureau / sportruimte) en een badkamer. De ramen van deze duplex werden recent vernieuwd. EPC-score 227 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Vooraan het gebouw is een oprit voor 3 wagens. Een extra troef is de rechtstreekse doorgang naast de woning naar de tuin. Elke duplex kent zijn eigen ingang/voordeur. Beide appartementen zijn verhuurd aan loyale huurders. Kortom een ideale opbrengsteigendom!
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Indeling duplex 1 (9A) 116m²: het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal met aansluitend de leefruimte met open keuken en toegang tot de aangename zuidgerichte tuin. Naast de traphal is een gastentoilet voorzien, alsook de toegang tot de garage. De eerste verdieping kent 3 slaapkamers, een badkamer en technische ruimte. PC-score 256 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Indeling duplex 2 (9B) 125m²: de 2de verdieping is voorzien van een ruime en lichtrijke leefruimte, toilet en een gezellige keuken en toegang tot het zonnig terras. De derde verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een polyvalente ruimte (ideaal voor bureau / sportruimte) en een badkamer. De ramen van deze duplex werden recent vernieuwd. EPC-score 227 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Vooraan het gebouw is een oprit voor 3 wagens. Een extra troef is de rechtstreekse doorgang naast de woning naar de tuin. Elke duplex kent zijn eigen ingang/voordeur. Beide appartementen zijn verhuurd aan loyale huurders. Kortom een ideale opbrengsteigendom!
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Kleinschalig appartementsgebouw met 2 duplexappartementen, 2 garages en een ruime oprit op een centrale locatie!
Indeling duplex 1 (9A): het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal met aansluitend de leefruimte met open keuken en toegang tot de aangename zuidgerichte tuin. Naast de traphal is een gastentoilet voorzien, alsook de toegang tot de garage. De eerste verdieping kent 3 slaapkamers, een badkamer en technische ruimte. PC-score 256 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Indeling duplex 2 (9B): de 2de verdieping is voorzien van een ruime en lichtrijke leefruimte, toilet en een gezellige keuken en toegang tot het zonnig terras. De derde verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een polyvalente ruimte (ideaal voor bureau / sportruimte) en een badkamer. De ramen van deze duplex werden recent vernieuwd. EPC-score 227 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Vooraan het gebouw is een oprit voor 3 wagens. Een extra troef is de rechtstreekse doorgang naast de woning naar de tuin. Elke duplex kent zijn eigen ingang/voordeur. Beide appartementen zijn verhuurd aan loyale huurders. Kortom een ideale opbrengsteigendom!
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Indeling duplex 1 (9A): het gelijkvloers is voorzien van een inkomhal met aansluitend de leefruimte met open keuken en toegang tot de aangename zuidgerichte tuin. Naast de traphal is een gastentoilet voorzien, alsook de toegang tot de garage. De eerste verdieping kent 3 slaapkamers, een badkamer en technische ruimte. PC-score 256 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Indeling duplex 2 (9B): de 2de verdieping is voorzien van een ruime en lichtrijke leefruimte, toilet en een gezellige keuken en toegang tot het zonnig terras. De derde verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een polyvalente ruimte (ideaal voor bureau / sportruimte) en een badkamer. De ramen van deze duplex werden recent vernieuwd. EPC-score 227 kWh/(m² jaar) , klasse C.
Vooraan het gebouw is een oprit voor 3 wagens. Een extra troef is de rechtstreekse doorgang naast de woning naar de tuin. Elke duplex kent zijn eigen ingang/voordeur. Beide appartementen zijn verhuurd aan loyale huurders. Kortom een ideale opbrengsteigendom!
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240131-0003099473-RES-1
- Energieverbruik: 227 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC GD Molenstraat 9A-B, 1830 Machelen.pdf (pdf)
- EPC Molenstraat 9A, 1830 Machelen.pdf (pdf)
- EPC Molenstraat 9B, 1830 Machelen.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-07-17 16_17_50Z.pdf (pdf)
- Asbestattest Molenstraat 9A.pdf (pdf)
- Asbestattest Molenstraat 9B.pdf (pdf)
- elektrische keuring Molenstraat 9A.pdf (pdf)
- elektrische keuring Molenstraat 9B.pdf (pdf)
- offerte elektrische keuring 9A.pdf (pdf)
- offerte elektrische keuring 9B.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 535.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.641 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 241 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 254 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Malines Group
Wij maken van uw vastgoed een mooi verhaal!
VERKOOP - VERHUUR - BEHEER - NIEUWBOUWPROJECTEN Uw verhaal, onze zorg! Kiezen voor Malines Group is kiezen voor jarenlange ervaring, en een gedreven begeleiding doorheen elk vastgoedproces. Neem zonder zorgen de beste beslissing, en kom kennismaken. Of u nu uw eigendom verkoopt of verhuurt – of zelf iets wilt kopen of huren – bij Malines Group doen we er alles aan om van uw vastgoed een mooi verhaal te maken. Wij hopen u binnenkort te mogen ontmoeten!
