Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 690 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Meer info of bezoek? Contacteer IMMOO via O16 65 OO OO.
Troeven
- Authentieke elementen bewaard
- Zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding
- Gelegen in doodlopende straat
Deze charmante woning uit 1967 straalt karakter uit met haar parketvloeren en authentieke stenen elementen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet en trap naar boven. De gezellige woonkamer ademt sfeer, en de aangrenzende uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de fraai onderhouden tuin. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische berging met verwarmingsinstallatie, perfect als wasplaats, én een polyvalente garage, ideaal als atelier of opslagruimte. De garagebox in de tuin zorgt voor een veilige plek voor je wagen.
De eerste verdieping biedt volop comfort met drie ruime slaapkamers met mozaïekparket, een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en apart toilet. De handige gang zorgt voor opbergruimte. Een leuk extraatje: het balkon is bereikbaar van de drie slaapkamers en geeft een mooi overzicht over de tuin.
De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Recent snoeiwerk geeft de tuin een frisse uitstraling. Ondanks de naam van de straat is de woning niet langs een drukke baan gelegen, maar in een doodlopende straat - een ideale combinatie van privacy en toegankelijkheid.
Troeven
- Authentieke elementen bewaard
- Zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding
- Gelegen in doodlopende straat
Deze charmante woning uit 1967 straalt karakter uit met haar parketvloeren en authentieke stenen elementen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet en trap naar boven. De gezellige woonkamer ademt sfeer, en de aangrenzende uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de fraai onderhouden tuin. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische berging met verwarmingsinstallatie, perfect als wasplaats, én een polyvalente garage, ideaal als atelier of opslagruimte. De garagebox in de tuin zorgt voor een veilige plek voor je wagen.
De eerste verdieping biedt volop comfort met drie ruime slaapkamers met mozaïekparket, een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en apart toilet. De handige gang zorgt voor opbergruimte. Een leuk extraatje: het balkon is bereikbaar van de drie slaapkamers en geeft een mooi overzicht over de tuin.
De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Recent snoeiwerk geeft de tuin een frisse uitstraling. Ondanks de naam van de straat is de woning niet langs een drukke baan gelegen, maar in een doodlopende straat - een ideale combinatie van privacy en toegankelijkheid.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250224-0003537536-RES-1
- Energieverbruik: 473 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
- Voorbeeldattest asbest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.824 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 690 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025