Meer informatie en een uitgebreide beschrijving vindt u op onze website: https://www.homerun.immo/nl/huis-te-koop-in-machelen/6069357 Deze charmante woning, gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Machelen, biedt volop privacy en ruimte. De woning heeft vier verdiepingen. De ondergrondse verdieping omvat een inkomhal, een ruime garage met automatische poort, diverse bergruimtes en een trap die toegang biedt tot de tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met parketvloer, een aangrenzende keuken en een grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin met uitzicht op de achterliggende velden. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een derde kamer die als kinderkamer of bureau kan dienen, en een badkamer met ligbad, douche en lavabo. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van 60m², geschikt voor extra kamers of andere doeleinden. De woning is uitgerust met een nieuwe condenserende ketel uit 2022 en er is een renovatieplicht van toepassing. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een bushalte op slechts enkele minuten afstand. De woning is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de autosnelweg en het treinstation Vilvoorde. De belangrijkste troeven zijn de ruime indeling, de landelijke ligging, de garage en de grote, goed georiënteerde tuin. Voor meer informatie, een bezichtiging of een gratis schatting kunt u contact opnemen met Bart via bart@homerun.immo of +32 476 64 31 06.
Deze charmante woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving in Machelen en biedt volop privacy en ruimte. De woning heeft vier verdiepingen en is als volgt ingedeeld:
Ondergrondse verdieping: Hier bevindt zich de inkomhal met trap naar de gelijkvloerse verdieping, een ruime garage met automatische poort, diverse handige bergruimtes en een trap die toegang biedt tot de tuin.
Gelijkvloerse verdieping: Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping komt u in de gang die toegang geeft tot een ruime, lichtrijke leefruimte voorzien van een smaakvolle parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de loggia en de grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin. De tuin biedt rust en privacy met een prachtig uitzicht op de achterliggende velden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde kamer die kan dienen als kinderkamer of bureau. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en lavabo.
Tweede verdieping: De zolderruimte van maar liefst 60m² biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een badkamer of een andere invulling naar keuze.
Extra informatie: ▪️ Verwarming: condenserende ketel (2022) ▪️ Renovatieplicht van toepassing
Voorzieningen in de buurt: ▪️ Aldi (939m), Delhaize (1.5km), apotheek (983m), diverse scholen binnen een straal van 1 km.
Voor meer informatie, een bezichtiging of een GRATIS SCHATTING, neem contact op met Bart via bart@homerun.immo of +32 476 64 31 06
Afmetingen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Energie
EPC Certificaat: 20240605-0003268285-RES-2
Energieverbruik: 407 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.155
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1956
Staat
Op te frissen
Bewoonbaar (m²)
221
Gevels
2
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
990
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordoost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
Homerun Real Estate
Homerun zorgt voor een vlotte verkoop van jouw eigendom. Reken op onze professionele begeleiding en haal je slag thuis.
VERTROUW OP HOMERUN VOOR JOUW VERKOOP
Een vlotte en succesvolle verkoop is steeds onze doelstelling. Daarvoor rekenen we op onze jarenlange expertise en een doelgericht verkooptraject.
BIJ HOMERUN BEN JIJ DE TOPPRIORITEIT
Wij geloven dat een professionele begeleiding een vlotte verkoop oplevert. Dat doen we door ontzorgend te werk te gaan.
We bieden advies op maat van de situatie, communiceren constructief en maken tijd vrij om jouw verhaal succesvol af te ronden.
MAAK KENNIS MET HOMERUN
Homerun is een vastgoedkantoor in de regio Brussel-Mechelen dat zich onderscheidt door een persoonlijke en gerichte werkwijze op maat van de klant.