Schitterende HOB met 5 slpks en tuin!
€ 549.000
Een pand van IMMO ID
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 705 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
🏡 Schitterende Half Open Bebouwing met Uitbreidingsmogelijkheden!
Welkom thuis in deze prachtig gerenoveerde woning, perfect gelegen op een royaal perceel van 705 m2. Deze ruime woning biedt tal van extra mogelijkheden, of het nu gaat om een uitbreiding van de leefruimte, het creëren van een zorgwoning, een duo-woonst of een combinatie van wonen en professionele activiteiten.
Kenmerken van de woning:
- Volledig gerenoveerd: Vanaf 2014 tot 2022 is deze woning met liefde en vakmanschap vernieuwd, met alleen nog de glasstrook in de keuken die door de nieuwe eigenaren kan worden afgewerkt.
- Ruime indeling: Binnenkomen via de inkomhal die leidt naar een lichtrijke bureauruimte, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte met eetplaats en comfortabel salon.
- Praktische voorzieningen: Een gastentoilet, berging met CV-installatie en handige wasplaats maken het dagelijks leven gemakkelijker.
- Ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een derde kleinere kamer en een moderne badkamer. De zolderruimte is slim omgebouwd tot een extra slaapkamer, in de achtervleugel is op de verdieping nog een extra kamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.
- Buitenleven op zijn best: Geniet van een terras tussen de woning en de ruime garage, met aangrenzend een prachtige tuin met visvijver en een heerlijk zwembad, compleet met filtersysteem en warmtepomp, aangedreven door zonnepanelen.
- Duurzame voorzieningen: Twee grote regenwaterputten voorzien in water voor toilet en buitenkraan, een nieuw dak, geluidsisolerende ramen en een hoogrendementsketel zorgen voor een gunstig EPC-attest en comfortabel wonen.
- Extra troeven: Deze woning is asbestveilig en beschikt over een conform elektriciteitsattest.
Ligging: Gelegen in een rustige straat, profiteert u van de nabijheid van invalswegen, openbaar vervoer, een golfclub, school en winkels, waardoor deze woning de ideale uitvalsbasis is voor elk gezin.
Mis deze unieke kans niet om een gezinswoning met een groot potentieel te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! 🌟
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2853468
- Energieverbruik: 144 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 549.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.712 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 705 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 395 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO ID
Uw vastgoedkantoor met een unieke aanpak.
Ons vastgoedkantoor kan zich bogen op liefst meer dan 33 jaar ervaring met de vastgoedmarkt in de driehoek Brussel-Antwerpen-Mechelen. Het was Remi Tassaert die de eerste twee kantoren in Mechelen en Brussel eigenhandig uit de grond stampte. Sinds zijn dochter Katia Tassaert 14 jaar geleden het roer overnam, is de familiezaak uitgebreid naar 4 vestigingen: 2 in Mechelen, in Sint-Katelijne-Waver en in Brussel.
Nick Nuytkens is intussen ook al de derde generatie: hij runt al 11 jaar het kantoor in onze hoofdstad. De groei van Immo ID heeft zich de voorbije jaren ook vertaald in de opstart van enkele zusterbedrijven.
Projects ID legt zich toe op de ontwikkeling en verkoop van nieuwbouwprojecten, terwijl Immo ID España gespecialiseerd is in vastgoed aan de Spaanse Costa’s.
Bij Immo ID kan je rekenen op een team van medewerkers die allen even hard gepassioneerd zijn door vastgoed. Wij stellen alles in het werk om de juiste kopers voor het juiste pand te vinden en zowel voor koper als verkoper de beste deal te onderhandelen. We laten niets aan het toeval over en zorgen voor een complete service van A tot Z. ”Vanaf het bepalen van de correcte vraagprijs van een pand tot de nazorg na het verlijden van de akte: het behoort allemaal tot ons takenpakket. De belangrijkste basis om tot een mooi resultaat te komen, is vertrouwen.
We willen op een eerlijke en correcte manier omgaan met vastgoed!
ROEKENSSTRAAT 27 MELSBROEK
