Nieuw Virtual tour
🏡 Karaktervolle woning met ruime garage in Vilvoorde – Hoeve met potentieel!
€ 449.000
Een pand van IMMO PFAFF
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een hoeve-uitstraling, midden in de stad? Deze ruime en goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden is een unieke kans!
đź“Ť Gelegen in de Verbindingsstraat 105, Vilvoorde, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen (Ring, E19), scholen, openbaar vervoer en winkels.
✨ Troeven van deze woning:
✔ Ruime woning met potentieel – Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de zolderverdieping
✔ Ruime garage van 60 m² – Ideaal voor een zelfstandige, aannemer of hobbyruimte
✔ Droge kelder – Praktisch als opslagruimte of wasruimte
✔ Mooie tuin met terras en tuinhuis – Geniet van een groene oase in de stad
✔ Goed onderhouden – Instapklaar met ruimte om verder te personaliseren
🏠Indeling van de woning:
🔹 Gelijkvloers (+/- 110 m²): Inkomhal, bureauruimte, keuken en zeer ruime woonkamer met veranda.
🔹 Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en toegang tot een grote zolder, met mogelijkheid tot het creëren van 1 à 2 extra slaapkamers.
🔹 Extra: Grote kelder voor stockage en wasruimte.
Deze woning biedt dankzij haar authentieke charme en veelzijdige ruimtes tal van mogelijkheden, ideaal voor een zelfstandige, aannemer of bouwpromotor.
đź’ˇ Interesse? Mis deze kans niet! Neem snel contact met ons op via 02/897.85.30 of stuur een e-mail om een bezoek in te plannen.
đź“Ť Gelegen in de Verbindingsstraat 105, Vilvoorde, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen (Ring, E19), scholen, openbaar vervoer en winkels.
✨ Troeven van deze woning:
✔ Ruime woning met potentieel – Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de zolderverdieping
✔ Ruime garage van 60 m² – Ideaal voor een zelfstandige, aannemer of hobbyruimte
✔ Droge kelder – Praktisch als opslagruimte of wasruimte
✔ Mooie tuin met terras en tuinhuis – Geniet van een groene oase in de stad
✔ Goed onderhouden – Instapklaar met ruimte om verder te personaliseren
🏠Indeling van de woning:
🔹 Gelijkvloers (+/- 110 m²): Inkomhal, bureauruimte, keuken en zeer ruime woonkamer met veranda.
🔹 Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en toegang tot een grote zolder, met mogelijkheid tot het creëren van 1 à 2 extra slaapkamers.
🔹 Extra: Grote kelder voor stockage en wasruimte.
Deze woning biedt dankzij haar authentieke charme en veelzijdige ruimtes tal van mogelijkheden, ideaal voor een zelfstandige, aannemer of bouwpromotor.
đź’ˇ Interesse? Mis deze kans niet! Neem snel contact met ons op via 02/897.85.30 of stuur een e-mail om een bezoek in te plannen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241021-0003420708-RES-1
- Energieverbruik: 444 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 406 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 160 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Ja |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 375 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO PFAFF
(VER)KOPEN MET VERTROUWEN
Ons uitgangspunt is dat elk pand uniek is en IMMO PFAFF zoekt naar de unieke koper/huurder
Bij IMMO PFAFF ben je klant vanaf het eerste contact, we volgen elke stap mee, en beleven samen de verkoop/aankoop van het pand!
Hoe gaan wij concreet te werk?
Professionele waardebepaling
Samenstelling van dossier
Marketing van en rond het pand
Individuele begeleiding
Opmaken en ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst
Opvolging tot bij de akte
Het verkopen/aankopen van uw vastgoed is maatwerk, en daarom gaan wij voor u opzoek naar de geknipte oplossing die bij u past!
Wij zijn een "succesvol" kantoor in uw regio!
Leer ons kennen en oordeel zelf!
"No cure no Pay" d.w.z geen verkoop/verhuur = geen commissie of andere kosten te betalen!
IP/1800-VERBINDINGSSTRAAT 105CC
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025