Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het hart van Vilvoorde? Dit prachtig gerenoveerde pand biedt zowel een volledig uitgeruste winkelruimte als een ruim duplexappartement, ideaal voor wie werk en wonen wil combineren of extra huurinkomsten wenst te genereren. Het gelijkvloers van dit gebouw herbergt een indrukwekkende commerciële ruimte van 210m². Momenteel is deze ruimte ingericht als een moderne winkel met aparte bergruimte en een bureau. Het handelsfonds kan mee overgekocht worden, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Via een aparte ingang heeft u toegang tot het ruime duplexappartement van 150m². Op het gelijkvloers van het appartement vindt u een handige wasruimte, bijkeuken en extra bergruimte. De mooie leefruimte van 40m² baadt in het licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant van het gebouw. Deze ruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eetplaats. De naastgelegen keuken van 11,2m² is voorzien van alle moderne gemakken en geeft toegang tot een gezellig terras. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als speelruimte voor de kinderen of als vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime slaapkamers van 18m², 16m² en 14m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wc en een wastafel in een stijlvol meubel. Ook op de andere verdiepingen is er een aparte wc voor extra comfort.
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het hart van Vilvoorde? Dit prachtig gerenoveerde pand biedt zowel een volledig uitgeruste winkelruimte als een ruim duplexappartement, ideaal voor wie werk en wonen wil combineren of extra huurinkomsten wenst te genereren. Het gelijkvloers van dit gebouw herbergt een indrukwekkende commerciële ruimte van 210m². Momenteel is deze ruimte ingericht als een moderne winkel met aparte bergruimte en een bureau. Het handelsfonds kan mee overgekocht worden, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Via een aparte ingang heeft u toegang tot het ruime duplexappartement van 150m². Op het gelijkvloers van het appartement vindt u een handige wasruimte, bijkeuken en extra bergruimte. De mooie leefruimte van 40m² baadt in het licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant van het gebouw. Deze ruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eetplaats. De naastgelegen keuken van 11,2m² is voorzien van alle moderne gemakken en geeft toegang tot een gezellig terras. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als speelruimte voor de kinderen of als vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime slaapkamers van 18m², 16m² en 14m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wc en een wastafel in een stijlvol meubel. Ook op de andere verdiepingen is er een aparte wc voor extra comfort.
Energie
EPC Certificaat: 0003207252
Energieverbruik: 228 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 649.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.787
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1964
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
377
Verdieping
3
Gevelbreedte
8.5
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
0
Toiletten
3
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Diepte (m)
26
Breedte (m)
8
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
B
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
218
Bebouwde oppervlakte (m²)
217
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
13
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Ring Consult
Ring Consult - (T)Huis in uw regio
Als zaakvoerders van Ring Consult zijn wij, Jan Van Hyfte en David De Vuyst, samen al meer dan 10 jaar actief in de immo / vastgoedsector in uw buurt. We werden collega's bij één van de grote ketens en kregen daar jarenlang gerichte cursussen om te weten wat belangrijk is om een vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen.
Door zowel actief op zoek te gaan naar potentiële woningen voor de kopende klanten als naar geschikte kandidaten voor de woningen in portefeuille, slagen we er in een service te bieden aan beide partijen waar uiteindelijk ook alle partijen mee gebaat zijn: de eigenaar vindt vlot een goede en kredietwaardige kandidaat en de koper krijgt uit een ruime selectie net die woning voorgesteld die het best bij zijn profiel past.
Een niet te onderschatten comfort in deze volatiele vastgoedmarkt.
Laat ons u overtuigen van onze kennis van de markt en onze persoonlijke aanpak en werkwijze, die er toe zal bijdragen voor u het gepaste resultaat te bereiken. Wij zullen uw vertrouwen niet beschamen.