Deze charmante en goed onderhouden woning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst via de uitnodigende inkomhal heb je toegang tot de gezellige leefruimte, die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Deze centrale open keuken biedt langs de andere zijde toegang tot een tweede ruime leefruimte, wat zorgt voor een totaal open leefoppervlakte van 53 m² op de begane grond. Vanuit de tweede leefruimte bereik je het gezellige terras en de prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichtrijke slaapkamers. De derde verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer en een bovenbadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. In de praktische kelder vind je een tweede badkamer, een functionele waskelder en extra bergruimte, ideaal voor al je opslagbehoeften. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit en is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Mis deze unieke kans niet om te genieten van een charmante woning in een fijne buurt! Weet dat er op deze woning een renovatieverplichting rust om het gebouw energiezuiniger te maken binnen de 5 jaar. Mogelijks krijgt u hiervoor wel premies of een lening met lage rentevoet.
Deze charmante en goed onderhouden woning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst via de uitnodigende inkomhal heb je toegang tot de gezellige leefruimte, die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Deze centrale open keuken biedt langs de andere zijde toegang tot een tweede ruime leefruimte, wat zorgt voor een totaal open leefoppervlakte van 53 m² op de begane grond. Vanuit de tweede leefruimte bereik je het gezellige terras en de prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichtrijke slaapkamers. De derde verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer en een bovenbadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. In de praktische kelder vind je een tweede badkamer, een functionele waskelder en extra bergruimte, ideaal voor al je opslagbehoeften. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit en is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Mis deze unieke kans niet om te genieten van een charmante woning in een fijne buurt! Weet dat er op deze woning een renovatieverplichting rust om het gebouw energiezuiniger te maken binnen de 5 jaar. Mogelijks krijgt u hiervoor wel premies of een lening met lage rentevoet.
Energie
EPC Certificaat: 20240728-0003325587-RES-1
Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 359.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 651
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1936
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
135
Verdieping
0
Gevelbreedte
4.5
Badkamers
2
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
Diepte (m)
16
Breedte (m)
4
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
135
Bebouwde oppervlakte (m²)
75
Tuin oppervlakte (m²)
38
Oppervlakte terras (m²)
19
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
Ring Consult
Ring Consult - (T)Huis in uw regio
Als zaakvoerders van Ring Consult zijn wij, Jan Van Hyfte en David De Vuyst, samen al meer dan 10 jaar actief in de immo / vastgoedsector in uw buurt. We werden collega's bij één van de grote ketens en kregen daar jarenlang gerichte cursussen om te weten wat belangrijk is om een vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen.
Door zowel actief op zoek te gaan naar potentiële woningen voor de kopende klanten als naar geschikte kandidaten voor de woningen in portefeuille, slagen we er in een service te bieden aan beide partijen waar uiteindelijk ook alle partijen mee gebaat zijn: de eigenaar vindt vlot een goede en kredietwaardige kandidaat en de koper krijgt uit een ruime selectie net die woning voorgesteld die het best bij zijn profiel past.
Een niet te onderschatten comfort in deze volatiele vastgoedmarkt.
Laat ons u overtuigen van onze kennis van de markt en onze persoonlijke aanpak en werkwijze, die er toe zal bijdragen voor u het gepaste resultaat te bereiken. Wij zullen uw vertrouwen niet beschamen.