Vilvoorde: Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een rustige buurt? Dan is deze te renoveren woning precies wat u zoekt! Bij binnenkomst betreedt u meteen de gezellige woonkamer. Achter de woonkamer vindt u de keuken. Op het gelijkvloers zijn ook een badkamer en een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een handige berging en een gezellige koer. Een trap in de leefruimte leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Bovendien beschikt de woning over een zolder, die met het plaatsen van een vaste trap vanuit één van de slaapkamers nog kan worden omgevormd tot een extra leefbare ruimte, zoals een derde slaapkamer of een hobbykamer. Weet dat er een energetische renovatieplicht rust op de woning. Dit betekent dat u binnen de vijf jaar na aankoop renovatiewerken moet uitvoeren om de woning energiezuiniger te maken. Toch werden al enkele belangrijke werken uitgevoerd. Zo zijn de ramen al vervangen en werd het dak al vernieuwd, wat een goede basis biedt voor verdere renovaties. Deze woning biedt een kans om een thuis naar eigen smaak en wensen te creëren.
Vilvoorde: Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een rustige buurt? Dan is deze te renoveren woning precies wat u zoekt! Bij binnenkomst betreedt u meteen de gezellige woonkamer. Achter de woonkamer vindt u de keuken. Op het gelijkvloers zijn ook een badkamer en een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een handige berging en een gezellige koer. Een trap in de leefruimte leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Bovendien beschikt de woning over een zolder, die met het plaatsen van een vaste trap vanuit één van de slaapkamers nog kan worden omgevormd tot een extra leefbare ruimte, zoals een derde slaapkamer of een hobbykamer. Weet dat er een energetische renovatieplicht rust op de woning. Dit betekent dat u binnen de vijf jaar na aankoop renovatiewerken moet uitvoeren om de woning energiezuiniger te maken. Toch werden al enkele belangrijke werken uitgevoerd. Zo zijn de ramen al vervangen en werd het dak al vernieuwd, wat een goede basis biedt voor verdere renovaties. Deze woning biedt een kans om een thuis naar eigen smaak en wensen te creëren.
Energie
EPC Certificaat: 3352006
Energieverbruik: 547 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 344
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1937
Staat
Op te frissen
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
100
Verdieping
0
Gevelbreedte
4
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Standaard
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Diepte (m)
14
Breedte (m)
4
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
50
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
6
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
Ring Consult
Ring Consult - (T)Huis in uw regio
Als zaakvoerders van Ring Consult zijn wij, Jan Van Hyfte en David De Vuyst, samen al meer dan 10 jaar actief in de immo / vastgoedsector in uw buurt. We werden collega's bij één van de grote ketens en kregen daar jarenlang gerichte cursussen om te weten wat belangrijk is om een vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen.
Door zowel actief op zoek te gaan naar potentiële woningen voor de kopende klanten als naar geschikte kandidaten voor de woningen in portefeuille, slagen we er in een service te bieden aan beide partijen waar uiteindelijk ook alle partijen mee gebaat zijn: de eigenaar vindt vlot een goede en kredietwaardige kandidaat en de koper krijgt uit een ruime selectie net die woning voorgesteld die het best bij zijn profiel past.
Een niet te onderschatten comfort in deze volatiele vastgoedmarkt.
Laat ons u overtuigen van onze kennis van de markt en onze persoonlijke aanpak en werkwijze, die er toe zal bijdragen voor u het gepaste resultaat te bereiken. Wij zullen uw vertrouwen niet beschamen.
