Vilvoorde: Deze woning gelegen in het hart van Vilvoorde, vlakbij alle voorzieningen, biedt een zeldzame kans voor investeerders of grote gezinnen die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Momenteel bestaat de woning uit drie afzonderlijke eenheden, echter is deze vergund als eengezinswoning. Opwindend nieuws is dat de lopende regularisatie de weg vrijmaakt voor twee vergunde duplexappartementen, elk met zijn eigen ruimte en privacy. De toekomstige configuratie omvat een gelijkvloers duplexappartement met een aangrenzende eerste verdieping, evenals een tweede verdieping duplex met de zolderverdieping. Bovendien is er een ruime gemeenschappelijke garage die kan worden omgebouwd tot een handige fietsenstalling of opslagruimte voor beide appartementen. Elk appartement zal ook genieten van een ruime privékelder, ideaal voor extra opslag. Met de nodige aanpassingswerken kan deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid worden, met twee afzonderlijke units om te verhuren. Of voor gezinnen die de voorkeur geven aan gedeelde woonruimtes, biedt dit ook een uitstekende kans voor een "kangoeroe"-woning, waar iedereen kan genieten van zijn eigen leefruimte terwijl ze toch onder hetzelfde dak wonen.
Vilvoorde: Deze woning gelegen in het hart van Vilvoorde, vlakbij alle voorzieningen, biedt een zeldzame kans voor investeerders of grote gezinnen die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Momenteel bestaat de woning uit drie afzonderlijke eenheden, echter is deze vergund als eengezinswoning. Opwindend nieuws is dat de lopende regularisatie de weg vrijmaakt voor twee vergunde duplexappartementen, elk met zijn eigen ruimte en privacy. De toekomstige configuratie omvat een gelijkvloers duplexappartement met een aangrenzende eerste verdieping, evenals een tweede verdieping duplex met de zolderverdieping. Bovendien is er een ruime gemeenschappelijke garage die kan worden omgebouwd tot een handige fietsenstalling of opslagruimte voor beide appartementen. Elk appartement zal ook genieten van een ruime privékelder, ideaal voor extra opslag. Met de nodige aanpassingswerken kan deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid worden, met twee afzonderlijke units om te verhuren. Of voor gezinnen die de voorkeur geven aan gedeelde woonruimtes, biedt dit ook een uitstekende kans voor een "kangoeroe"-woning, waar iedereen kan genieten van zijn eigen leefruimte terwijl ze toch onder hetzelfde dak wonen.
Energie
EPC Certificaat: 20230527-0002794174-RES-2
Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 349.950
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.706
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1933
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
232.5
Verdieping
0
Gevelbreedte
8.5
Badkamers
3
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
Diepte (m)
14
Breedte (m)
8
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
133
Bebouwde oppervlakte (m²)
92
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
38
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Ja
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen
3
Lift
Nee
Een pand van
Ring Consult
Ring Consult - (T)Huis in uw regio
Als zaakvoerders van Ring Consult zijn wij, Jan Van Hyfte en David De Vuyst, samen al meer dan 10 jaar actief in de immo / vastgoedsector in uw buurt. We werden collega's bij één van de grote ketens en kregen daar jarenlang gerichte cursussen om te weten wat belangrijk is om een vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen.
Door zowel actief op zoek te gaan naar potentiële woningen voor de kopende klanten als naar geschikte kandidaten voor de woningen in portefeuille, slagen we er in een service te bieden aan beide partijen waar uiteindelijk ook alle partijen mee gebaat zijn: de eigenaar vindt vlot een goede en kredietwaardige kandidaat en de koper krijgt uit een ruime selectie net die woning voorgesteld die het best bij zijn profiel past.
Een niet te onderschatten comfort in deze volatiele vastgoedmarkt.
Laat ons u overtuigen van onze kennis van de markt en onze persoonlijke aanpak en werkwijze, die er toe zal bijdragen voor u het gepaste resultaat te bereiken. Wij zullen uw vertrouwen niet beschamen.