Ruime, charmante villa te koop in Merchtem!
€ 740.000
Een pand van Leemans immobiliën
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 1182 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Leemans Immobiliën presenteert deze prachtige en zeer ruime villa, ideaal gelegen in een rustige buurt op wandelafstand van het bruisende centrum van Merchtem. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en een aparte wc. De royale leefruimte baadt in het licht en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend vindt u de recent vernieuwde keuken, voorzien van moderne toestellen en met een prachtig zicht op de tuin.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. De ruime zolderverdieping biedt enorm potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze worden ingericht tot extra kamers of een hobbyruimte.
De kelder is een ware meerwaarde met verschillende praktische ruimtes en een grote garage, geschikt voor twee wagens. Daarnaast is er een handige kruipkelder (hoogte: 1,65 m) die perfect kan dienen als extra bergruimte.
De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie kunt u hier volop genieten van zonnige dagen, bijvoorbeeld op het gezellige terras.Extra troeven:Zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing,regenwaterput van 6.000 liter, potentieel om de zolder in te richten voor extra kamers
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding via: immo@kantoorleemans.be of 02/306.90.00.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en een aparte wc. De royale leefruimte baadt in het licht en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend vindt u de recent vernieuwde keuken, voorzien van moderne toestellen en met een prachtig zicht op de tuin.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. De ruime zolderverdieping biedt enorm potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze worden ingericht tot extra kamers of een hobbyruimte.
De kelder is een ware meerwaarde met verschillende praktische ruimtes en een grote garage, geschikt voor twee wagens. Daarnaast is er een handige kruipkelder (hoogte: 1,65 m) die perfect kan dienen als extra bergruimte.
De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie kunt u hier volop genieten van zonnige dagen, bijvoorbeeld op het gezellige terras.Extra troeven:Zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing,regenwaterput van 6.000 liter, potentieel om de zolder in te richten voor extra kamers
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding via: immo@kantoorleemans.be of 02/306.90.00.
Leemans Immobiliën presenteert deze prachtige en zeer ruime villa, ideaal gelegen in een rustige buurt op wandelafstand van het bruisende centrum van Merchtem. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en een aparte wc. De royale leefruimte baadt in het licht en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend vindt u de recent vernieuwde keuken, voorzien van moderne toestellen en met een prachtig zicht op de tuin.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. De ruime zolderverdieping biedt enorm potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze worden ingericht tot extra kamers of een hobbyruimte.
De kelder is een ware meerwaarde met verschillende praktische ruimtes en een grote garage, geschikt voor twee wagens. Daarnaast is er een handige kruipkelder (hoogte: 1,65 m) die perfect kan dienen als extra bergruimte.
De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie kunt u hier volop genieten van zonnige dagen.
Extra troeven: Zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing,regenwaterput van 6.000 liter, potentieel om de zolder in te richten voor extra kamers
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding via: immo@kantoorleemans.be of 02/306.90.00.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en een aparte wc. De royale leefruimte baadt in het licht en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend vindt u de recent vernieuwde keuken, voorzien van moderne toestellen en met een prachtig zicht op de tuin.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. De ruime zolderverdieping biedt enorm potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze worden ingericht tot extra kamers of een hobbyruimte.
De kelder is een ware meerwaarde met verschillende praktische ruimtes en een grote garage, geschikt voor twee wagens. Daarnaast is er een handige kruipkelder (hoogte: 1,65 m) die perfect kan dienen als extra bergruimte.
De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie kunt u hier volop genieten van zonnige dagen.
Extra troeven: Zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing,regenwaterput van 6.000 liter, potentieel om de zolder in te richten voor extra kamers
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding via: immo@kantoorleemans.be of 02/306.90.00.
Energie
 |
- Energieverbruik: 326 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 740.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.472 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1182 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Leemans immobiliën
LEEMANS immobiliën...Welkom!
Bij LEEMANS immobiliën hebben we de memo begrepen – het succesvol verkopen of verhuren van uw eigendom kan een hoop onnodige stress met zich meebrengen.
Wanneer u het stokje aan ons doorgeeft, is ons eerste doel u te leren kennen en te begrijpen. Ons dynamisch team van strategisch ingestelde vastgoedprofessionals denkt met u mee en begeleidt u in het volledige proces.
Bij LEEMANS immobiliën draait alles om ervaren teamwerk. Wij bieden u expertise in het VERHUREN en VERKOPEN van uw eigendom, evenals diensten als SYNDICUS.
U vertelt ons waar u naar op zoek bent en wij doen de rest. Zullen we kennismaken?
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024