Welkom Home! Op te frissen gezinswoning 4 slpk op 2a 8ca + garage

Welkom in deze op te frissen gezinswoning, gelegen in een leuke buurt zonder doorgaand verkeer. Ideaal om je kinderen te zien opgroeien en samen oud te worden. Rustig, maar toch vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, de gedroomde ligging!

Vanuit de inkomhal kom je terecht in de leefruimte. De aanpalende keuken geniet van veel lichtinval en zicht op het terras en de tuin. Extra handig is de bijkeuken/berging achteraan.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de badkamer (met ligbad en lavabo) en een apart toilet.
Parkeren kan in de nabijgelegen garage, maar je fietsen kan je ook parkeren in de berging vooraan naast de inkomhal.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (12,6m2 – 10m2 – 8,4m2 – 7,1m2) en een sanitaire hoek.
De zolder, bereikbaar met een uitschuifbare trap, doet momenteel dienst als opbergruimte.
Verder beschikt deze woning ook nog over een droge kelder.
De zuidgerichte tuin maakt het plaatje compleet!

Een energiescore van 536 kWh/m2jaar, en dus een label F voor deze woning. Je dient dus wel rekening te houden met een renovatieverplichting.
De ramen werden grotendeels vervangen door hoogrendemtensglas met PVC-raamwerk in 2010. Ook het hellend dak werd vernieuwd, maar nog niet geïsoleerd. Het voorzien van dakisolatie zorgt al voor een aanzienlijk verschil in de energiescore. Verwarmen gebeurt op gas (radiatoren), met een degelijke Viessmann-installatie (Vitopend 100) van 2001. Een elektrische boiler in de kelder zorgt voor warm water en in de keuken werd een keukenboiler voorzien.
De woning is niet-asbestveilig, maar het dak werd dus wel al vernieuwd. De elektrische installatie is nog niet conform. Maar de woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, en de G-score en de P-score zijn beide A!

Deze woning komt voor de eerste keer op de markt, en heeft dus al een mooie familiegeschiedenis.
Word jij de tweede eigenaar en kan je niet wachten om je tanden te zetten in deze woning? Contacteer beHome voor een bezoek!