Gerenoveerde 3-gevel - 4 are 56 ca - 4 slpks - garage - tuin

immo Talenco verkoopt te Heirbaan 114 - 1785 Merchtem deze energiezuinige, ruime eengezinswoning van het type driegevelwoning op een perceeloppervlakte van  ± 4 are 56 ca. Deze recent gerenoveerde woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ± 223 m² en omvat onder meer 4 slaapkamers, een aangename leefruimte in L-vorm, een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek en een apart garagegebouw/werkplaats van  ± 46,50 m². Instapklare woning.

Neem je graag al even een kijkje? Hierbij de link naar de virtuele rondleiding:

https://360.zibber.eu/share/collection/7bCWZ?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Gelijkvloers:

Een geasfalteerde oprit voor meerdere wagens voor het garagegebouw, autostaanplaatsen voor de woning, een inkomhal met een individueel gastentoilet en toegang tot de kelderruimte en bergruimte, een volledig vernieuwde ingerichte keuken met ontbijthoek van ± 11,50 m² (voorzien van hedendaags apparatuur), aansluitend een eetkamer die uitgeeft op de aangename leefruimte van ± 40 m² en een apart garagegebouw van ± 46,50 m² die momenteel dienst doet als bergruimte en fietsenstalling, een aangelegd ruim terras op het zuidoosten en een omheinde tuin die de nodige privacy garandeert.

Eerste verdieping:

Via de traphal betreedt men de nachthal die toegang verleent naar het bureel, 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche en badkamermeubel met spiegelkast), trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping (dakverdieping):

Ingerichte zolderruimte bestaande uit 2 slaapkamers (dakvlakvensters voorzien).

ALGEMENE KENMERKEN:

Asbestattest: in aanvraag

Autostaanplaatsen voor de woning en op de oprit: 5 parkings

Beglazing: hoogrendementsglas deels in PVC-ramen en deels in alu - voorzien van rolluiken

Bevloering: keramische vloertegels, parketvloer in de leefruimte

Bodemattest: Blanco Bouwjaar 1952

Bouwdiepte woning ± 13,45 m

CV: individueel  elektrisch  warmtepomp lucht/lucht = cooling/heating

kamerthermostaat met buitenvoeler

EPC: label B - 109 kWh/m²/jaar, UC: 20241009-003390052-RES-3

Gevelbreedte woning ± 6,50 m

Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 234 m² exclusief garage

Overstromingsgevoeligheid:

P-Score en G-score A

Perceeloppervlakte: 4 are 56 ca  

PV EI (elektriciteitskeuring in aanvraag)

Sanitair warm water: via elektrische boiler (keuken en badkamer)

Solartubes in de leefruimte voorzien

Spouwmuren - geïsoleerd

Kadastrale gegevens:

23052 Merchtem AFD 1 Sectie E nummer 0042/00F000

K.I.:   773,00

Vrij van gebruik: overeen te komen met de verkoper

Bezoeken na afspraak:

Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com