Gerenoveerd kantoor en appartement 4 kamers met terras
€ 569.000
1780 WEMMEL
Een pand van Ring Consult
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het centrum van Wemmel, achter een karaktervolle gevel, vindt u interessante opbrengsteigendom. De gerenoveerde gelijkvloerse verdieping dient als kantoor, met terras en tuintje. Het kantoor (88m²) is ingedeeld in een ontvangst-/bureauruimte vooraan, een aparte vergaderzaal met ingebouwd archief, en een vernieuwde kitchenette en aparte wc.
Nog op het gelijkvloers leidt een aparte ingang u via een ruime inkom, ideaal voor het plaatsen van uw fietsen, naar een ruime appartement (206m²) met vier slaapkamers en zonnig terras met prachtig zicht op het park en het Gemeentehuis.
Op de eerste verdieping vindt u de ruime keuken (10,5m²) met zicht op en toegang tot het zuidwest gerichte terras van 31.5 m² waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige zicht over het water van het park. De keuken vormt een geheel met de eetplaats (15,5m²). Nog op deze verdieping bevindt zich de leefruimte, opgesplitst in twee delen: ideaal voor een zithoek (20m²) en een bureau (11m²) of speelhoek voor de kinderen.
Via de traphal komt u op de tweede verdieping waar zich het slaapgedeelte bevindt. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee communiceren en dus ideaal zijn als slaapkamer met dressing of bureau voor thuiswerk. De badkamer werd volledig vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo in meubel en een toilet. Hier vindt u ook de aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.
Op de derde en laatste verdieping vindt u de zeer ruime zolderkamer, die kan worden opgesplitst.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190118-0002124873-res-1
- Energieverbruik: 267 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 569.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.028 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 32 |
| Oppervlakte terras (m²) | 31 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ring Consult
