In optie
Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers garage en tuin
€ 299.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 481 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen nabij het centrum van Liedekerke bevindt zich deze te renoveren/op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage, oprit en gelegen in een zeer rustige straat. Centrum, winkels, openbaar vervoer, administratief centrum en veel meer in de directe omgeving.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich: een leefruimte met eetplaats, keuken, lichtrijke veranda, met zicht op de tuin, douchekamer en meerdere bergplaatsen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers , badkamer (toilet, lavabo en douche in bad). Toegang van de zolderkamer via luik. Mits kleine aanpassing kan de zolder worden ingericht tot 2 extra kamers.
Extra troeven;
- Centrale ligging: nabij scholen, verbinding Brussel - Gent op 30 min., openbaar vervoer (bus, trein) in overvloed in directe omgeving.
- Dubbele beglazing
- Rustig gelegen
- Zuidwest gerichte tuin
Bel voor meer info en een bezoek naar Laurens: 0472/12.50.10
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich: een leefruimte met eetplaats, keuken, lichtrijke veranda, met zicht op de tuin, douchekamer en meerdere bergplaatsen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers , badkamer (toilet, lavabo en douche in bad). Toegang van de zolderkamer via luik. Mits kleine aanpassing kan de zolder worden ingericht tot 2 extra kamers.
Extra troeven;
- Centrale ligging: nabij scholen, verbinding Brussel - Gent op 30 min., openbaar vervoer (bus, trein) in overvloed in directe omgeving.
- Dubbele beglazing
- Rustig gelegen
- Zuidwest gerichte tuin
Bel voor meer info en een bezoek naar Laurens: 0472/12.50.10
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.
Energie
 |
- Energieverbruik: 672 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 481 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 261 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
91770231