** IN OPTIE ** TOP GELEGEN HOEKLOCATIE CENTRUM LIEDEKERKE
€ 595.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 468 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
** IN OPTIE ** . In het centrum van Liedekerke bevindt zich deze top gelegen hoeklocatie, bestaande uit een instapklaar handelspand met woonst en tuin op een perceel van 468 m².
Winkels, scholen, en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Ruime openbare parking voor de deur.
Gelegen nabij ‘Delhaize’, ‘Bel&Bo’, ‘Dreamland’,…
Het gelijkvloers (ca. 110m²) doet momenteel dienst als gekende ‘optiekzaak Bosteels’ en is compleet instapklaar.
Achter de winkel is er nog een ruime bureelruimte, (was)berging en een garage voor één wagen. Verder is er nog terras met tuin en ruime berging. Op de eerste verdieping is er een ingerichte keuken (recent vernieuwd), leefruimte, eetruimte, ingerichte badkamer en 2 slaapkamers. Ten slotte is er nog een zolder, met potentieel voor nog slaapkamers, bureel of multifunctionele ruimte (velux ramen en leidingen nutsvoorzieningen reeds aanwezig). Beschikbaar in onderling overleg. Het pand kan gekocht worden vrij van huurcontract. EPC LABEL E: Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar EPC label D.
Winkels, scholen, en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Ruime openbare parking voor de deur.
Gelegen nabij ‘Delhaize’, ‘Bel&Bo’, ‘Dreamland’,…
Het gelijkvloers (ca. 110m²) doet momenteel dienst als gekende ‘optiekzaak Bosteels’ en is compleet instapklaar.
Achter de winkel is er nog een ruime bureelruimte, (was)berging en een garage voor één wagen. Verder is er nog terras met tuin en ruime berging. Op de eerste verdieping is er een ingerichte keuken (recent vernieuwd), leefruimte, eetruimte, ingerichte badkamer en 2 slaapkamers. Ten slotte is er nog een zolder, met potentieel voor nog slaapkamers, bureel of multifunctionele ruimte (velux ramen en leidingen nutsvoorzieningen reeds aanwezig). Beschikbaar in onderling overleg. Het pand kan gekocht worden vrij van huurcontract. EPC LABEL E: Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar EPC label D.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240215-0003142834-RES1
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.554 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 468 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 361 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir6599