Half open bebouwing met 4 slaapkamers en praktijkruimte
€ 569.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 1201 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in deze prachtige woning in Roosdaal! In deze unieke woning met drie ruime slaapkamers en een elegante badkamer kan je wonen en werken combineren dankzij een ruime praktijkruimte of bureel van 23 m2 en een knusse wachtzaal in de ingang.
De woning is gebouwd in moderne design met alle comfort voorzieningen. Binnen is zowel natuurlijk als kunstmatig licht optimaal benut.
Bij binnenkomst verwelkomt de gezellige woonkamer u met een uniek ontwerp en een uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire hoogstandjes. Een handige berging sluit naadloos aan.
De eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen die uitkijken op uw eigen groene tuin - perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden en familie.
Aan de achterzijde van de woning verbindt een grote pergola de woning met de riante tuin met uitzicht op de Pamelse Meren.
De open draaitrap leidt u naar de bovenverdieping, waar u de lichte en comfortabele slaapkamers vindt. De badkamer is een oase van rust, voorzien van moderne voorzieningen en een luxe bad.
Er is geen garage aanwezig maar deze mag wel gebouwd worden indien gewenst
Er zijn 6 parkeerplaatsen voor en naast de woning . Deze woning is een perfecte mix van stijl en functionaliteit, gelegen in een rustige en groene omgeving.
extra troeven 3 airco units, gunstig EPC, electriciteit bijna conform (schema te vervolledigen). verwarming op mazout.
mogelijkheid om een paarden weide bij te kopen van 1 hectare in dezelfde straat. Huur 5extra boxen plus buitenpiste 40x18 aanpalend aan de weide mogelijk. Plus huur van extra weide 1 .1 hectare achter het woonhuis 150€/jaar
Mis deze kans niet om uw droomhuis te verwerven in het hart van Roosdaal!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240919 000 3375 110 res 1
- Energieverbruik: 161 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 569.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.254 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 100 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1201 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
