Centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers
€ 368.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 715 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante gezinswoning in half open bebouwing gelegen in de poort van het Pajottenland Roosdaal. op het met 4 slaapkamers en
Deze gezellige woonst omvat;
Op de gelijkvloerse; inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats in verbinding met de nieuwe keuken. Aanhorend aan de praktische keuken (met toegang tot het terras) bevindt zich een berging/wasplaats met apart toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal voorzien van bureauruimte, 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.
Op de tweede verdieping/zolderverdieping nogmaals 2 slaapkamers. Buiten is er een ruime oprit en een ZW-gericht terras. Achter de voetweg ligt een goed onderhouden tuin met een overdekt terras en grote tuinberging/ opberg-hobbyruimte.
Troeven;
- Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.
- 24 zonnepanelen
- waterverzachter.
- Airco aanwezig in slaapkamer.
- EPC E (460kwh/m²j) Kan naar label B mits heel kleine aanpassing.
- Verbruik verwarming en elektriciteit maar 89 euro/maand. Facturen voorhanden.
Deze gezellige woonst omvat;
Op de gelijkvloerse; inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats in verbinding met de nieuwe keuken. Aanhorend aan de praktische keuken (met toegang tot het terras) bevindt zich een berging/wasplaats met apart toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal voorzien van bureauruimte, 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.
Op de tweede verdieping/zolderverdieping nogmaals 2 slaapkamers. Buiten is er een ruime oprit en een ZW-gericht terras. Achter de voetweg ligt een goed onderhouden tuin met een overdekt terras en grote tuinberging/ opberg-hobbyruimte.
Troeven;
- Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.
- 24 zonnepanelen
- waterverzachter.
- Airco aanwezig in slaapkamer.
- EPC E (460kwh/m²j) Kan naar label B mits heel kleine aanpassing.
- Verbruik verwarming en elektriciteit maar 89 euro/maand. Facturen voorhanden.
Energie
 |
- Energieverbruik: 460 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbestattest (2).pdf (pdf)
- EPC (11).pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0965550-30_10_2024.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
- Stedenbouw (7).pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-10-30 11_15_22Z.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 368.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 731 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 715 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 618 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
9176020