In optie
Karaktervolle gezinswoning met tuin
Prijs op aanvraag
Een pand van Vastgoedhuis Eemans
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 767 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle gezinswoning met een schitterende aangelegde tuin gelegen in het rustige en landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek. De woning heeft 2 gelijkvloerse slaapkamers (17-10m²) en een ingerichte badkamer en keuken, die u een direct wooncomfort geven. De grote lichtrijke woonkamer met aansluitende veranda zorgen voor extra gemak en leefruimte. Verder beschikt de woning over vele praktische voorzieningen zoals een grote inpandige garage voor 1 wagen en een mooi groot zonneterras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het grote zolderverdiep van maar liefst +/- 90m² biedt u ook talloze mogelijkheden voor renovatie. De 1ste verdieping is mogelijk om te bouwen tot extra slaapkamers. Er is ook veel opbergruimte aanwezig door de hele woning. Kortom, deze driegevelwoning is ideaal voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige ligging omgeven door groen en met goede verbindingen richting Brussel, Ninove, Aalst en Gent. Grijp deze kans en maak van deze karaktervolle gezinswoning uw nieuwe thuis! Maak nu een afspraak of vraag meer informatie 054/69.68.67.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240709-0003303994-RES-2
- Energieverbruik: 859 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 224 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 805 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 767 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 236 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoedhuis Eemans
Vastgoedhuis, de juiste weg naar verkoop!
Uw woning verkopen of verhuren?
Gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom?
Attesten (EPC, asbest, ...) of keuringen (elektriciteit, ...) ?
Verzekeringen?
Plaatsbeschrijvingen?
Rentmeesterschap?
....
Het Vastgoedhuis, uw lokale en erkende vastgoedmakelaar voor al uw vastgoedactiviteiten.
Als ervaren en familiaal kantoor hanteren wij een persoonlijke en kwalitatieve dienstverlening.
Wij vinden het belangrijk om onze klanten van begin tot einde bij te staan in hun verkoop- of koopproces.
Kiezen voor het vastgoedhuis staat voor:
>Marktconforme prijsbepaling met een uitgebreid taxatierapport
>Doelgerichte publiciteit
>Persoonlijke rondleidingen / bezoeken
>Juridische ondersteuning en opvolging tot bij de notaris
>Goede opvolging en feedback
>RESULTAAT! (succesratio verkochte panden: 94,8%)
Wij nemen alle zorgen over!
Graag meer informatie? Neem zeker contact met ons op.
Tot binnenkort,
Jeroen, Annemie en Jelle
2024/VK/024