Lanbouwbedrijf - 2 loodsen - 1560 m² op 50 are 60 ca - bedrijfswoning in de loods

Immo Talenco verkoopt te 1745 Opwijk – Wijngaardstraat 120 deze twee loodsen op een perceeloppervlakte van 50 are 60 ca actueel bestemd als witloofloods – beperkte functiewijziging mogelijk mits goedkeuring, afhankelijk van de beoogde doelstelling.

Parking/betonverharding voor, links en achter de gebouwen, loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten. De loods is voorzien van een onthaalruimte/kantoor met de geïncorporeerde bedrijfswoning, een keurlokaal, koelcellen, verpakkingsruimte en sanitaire ruimtes.

Loods 1: Loods van 600 m² (20 m x 30 m) waarvan ± 160 m² bedrijfswoning/kantoorruimte
Loods 2: aanpalend aan loods 1 met een nuttige oppervlakte van 960 m² (20 m x 48 m)

Het bedrijfsgebouw/woongedeelte omvat oa. een leefruimte (zitplaats + eetkamer, een open ingerichte keuken en bureelruimte, een sas naar de slaapvertrekken, (2 slaapkamers) en een badkamer.

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 1979 - 2000
Agrarisch gebied – ideaal voor agrarische doeleinden/opslag.
Functiewijziging mogelijk mits akkoord stedenbouw en afhankelijk van de intentie van de potentiële kopers.

Kadastrale gegevens:
Opwijk 23752 H 0036/00D002/P0000, landgebouw 28 are 12 ca met een K.I. van € 681,00
Opwijk 23752 H 0036/00Z000/P0000, HUIS oppervlakte van 22 are 48 ca met een
K.I. van € 1442,00 – Totaal K.I. : € 2123,00
Aangesloten op rioleringsnet
Afsluiting rechts geplaatst op de perceelgrens
Bruikbare oppervlakte van ± 1560 m² - terreinoppervlakte 50 are 60 ca
Beschikbaarheid: bij het verlijden van de notariële akte
Betonvloeren – betonverharding aanwezig (vergund)
Dakbedekking: Eternit zwart voorzien van lichtstraat in polycarbonaat
EPC bedrijfswoning: label D – 336 kWh/m² jaar – UC 20240618-0003284437-RES-1
Elektriciteit: niet conform AREI – keuring in aanvraag
Geen bouwmisdrijven gekend
Geen erfdienstbaarheden gevestigd
Geen voorkooprecht van toepassing
PVC afvoerbuizen – prefab goten spanbetonpanelen Silex nr 7010
Straatbreedte perceel: ± 32 m
Verwarming: CV Stookolie – bovengrondse reservoirs stookolie – bovengronds
Voetweg links van het perceel (1.50 m) Watervoorziening: geen leidingwater – geboorde put
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
e-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com

Immo Talenco verkoopt te 1745 Opwijk Wijngaardstraat 120 deze twee loodsen op een perceeloppervlakte van 50 are 60 ca actueel bestemd als witloofloods beperkte functiewijziging mogelijk mits goedkeuring, afhankelijk van de beoogde doelstelling.

Parking/betonverharding voor, links en achter de gebouwen, loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten. De loods is voorzien van een onthaalruimte/kantoor met de geïncorporeerde bedrijfswoning, een keurlokaal, koelcellen, verpakkingsruimte en sanitaire ruimtes.

Loods 1: Loods van 600 m² (20 m x 30 m) waarvan ± 160 m² bedrijfswoning/kantoorruimte

Loods 2: aanpalend aan loods 1 met een nuttige oppervlakte van 960 m² (20 m x 48 m)

Het bedrijfsgebouw omvat onder meer een leefruimte (een zitplaats + een eetkamer, een open ingerichte keuken en bureelruimte, een sas naar de slaapvertrekken, (2 slaapkamers) en een badkamer.

Algemene kenmerken            

Bouwjaar: 1979 - 2000

Agrarisch gebied ideaal voor agrarische doeleinden/opslag.

Functiewijziging mogelijk mits akkoord stedenbouw en afhankelijk van de intentie van de potentiële kopers.

Kadastrale gegevens:

Opwijk 23752 H 0036/00D002/P0000, landgebouw 28 are 12 ca met een K.I. van 681,00

Opwijk 23752 H 0036/00Z000/P0000, HUIS oppervlakte van  22 are 48 ca met een

K.I. van 1442,00 Totaal K.I. : 2123,00

Aangesloten op rioleringsnet

Afsluiting rechts geplaatst op de perceelgrens

Bruikbare oppervlakte van ± 1560 m² - terreinoppervlakte 50 are 60 ca

Beschikbaarheid: bij het verlijden van de notariële akte

Betonvloeren betonverharding aanwezig (vergund)

Dakbedekking: Eternit zwart voorzien van lichtstraat in polycarbonaat

EPC bedrijfswoning: label D 336 kWh/m² jaar UC 20240618-0003284437-RES-1

Elektriciteit: niet conform AREI keuring in aanvraag

Geen bouwmisdrijven gekend

Geen erfdienstbaarheden gevestigd

Geen voorkooprecht van toepassing

PVC afvoerbuizen prefab goten spanbetonpanelen Silex nr 7010

Straatbreedte perceel: ± 32 m

Verwarming: CV Stookolie bovengrondse reservoirs stookolie bovengronds

Voetweg links van het perceel (1.50 m) Watervoorziening: geen leidingwater geboorde put

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor

e-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com

Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com