Bouwgrond voor open bebouwing in centrum Opwijk!
€ 450.000
Een pand van M3 makelaars Bornem
Overzicht
- 1343 m² grond
Beschrijving
Deze bouwgrond is perfect van grootte voor een knappe half-open bebouwing. Dit omdat het perceel mooi ruim is maar ook omdat de bouwvoorschriften het toelaten om een ruime woning te bouwen. Een eengezinswoning is toegestaan maar ook enkele nevenactiviteiten die misschien voor jou ook wel interessant kunnen zijn: kleinhandel, horeca, vrije beroepen, kantoor, financiële instellingen. Wens je graag nog een bijgebouw, zwembad, zwemvijver, ... dan is ook dit perfect mogelijk mits het past in jouw geheel architecturaal plan. Wens je graag meer info of een plaatsbezoek, bel ons gerust voor een afspraak. Onze medewerkers helpen jullie graag verder bij de verdere stap naar jullie toekomstig nieuwbouwproject. (Wg.Gvv.Vg.Gvkr.Gmo)
Bestemming
- eengezinswoning
- nevenbestemming toegelaten: kleinhandel, horeca, vrije beroepen, kantoor, financiële instellingen
Materiaalkeuze
Materialen zijn vrij te kiezen dus maximale vrijheid voor jouw architect.
Dakhelling.
Max. 45°.
Kelder
Minstens als overstroombare ruimten, echter afgeraden om ondergrondse ruimten te voorzien. Deze bouwlaag kan niet worden gebruikt voor woonfuncties.
Zonnepanelen en zonneboiler
Zijn toegestaan.
Verhardingen voor oprit en tuinpaden
In waterdoorlatende materialen in combinatie met waterdoorlatende fundering.
Max. 50% van de voortuinstrook mag worden verhard.
Kunstgras wordt niet aanvaard.
Toegangspoort
Vooraan aan het straat is dit toegestaan binnen de gangbare afmetingen
Terras
Max 30m².
Bijgebouw
Mogelijk tot max. 40m2 op 1m van de perceelsgrens of op perceelsgrens mits akkoord van de aanpalende eigenaar. Hoofdgebouw en bijgebouw dient 1 architecturaal geheel te vormen.
Afsluitingen
Baksteen-muren, levende hagen, draadafsluiting, beton of houten panelen.
Max. 2 m. boven het maaiveld.
Zwembad, zwemvijver
Mogelijk tot 40m² en dit op min. 1m van de perceelsgrens.
Nutsvoorzieningen
Alle nutsvoorzieningen liggen in straat.
Aankoopkosten
- 12% registratierechten
- 700 euro ex. btw voor opmaak opmetingsplan, prekadastratie, afpaling.
- eengezinswoning
- nevenbestemming toegelaten: kleinhandel, horeca, vrije beroepen, kantoor, financiële instellingen
Materiaalkeuze
Materialen zijn vrij te kiezen dus maximale vrijheid voor jouw architect.
Dakhelling.
Max. 45°.
Kelder
Minstens als overstroombare ruimten, echter afgeraden om ondergrondse ruimten te voorzien. Deze bouwlaag kan niet worden gebruikt voor woonfuncties.
Zonnepanelen en zonneboiler
Zijn toegestaan.
Verhardingen voor oprit en tuinpaden
In waterdoorlatende materialen in combinatie met waterdoorlatende fundering.
Max. 50% van de voortuinstrook mag worden verhard.
Kunstgras wordt niet aanvaard.
Toegangspoort
Vooraan aan het straat is dit toegestaan binnen de gangbare afmetingen
Terras
Max 30m².
Bijgebouw
Mogelijk tot max. 40m2 op 1m van de perceelsgrens of op perceelsgrens mits akkoord van de aanpalende eigenaar. Hoofdgebouw en bijgebouw dient 1 architecturaal geheel te vormen.
Afsluitingen
Baksteen-muren, levende hagen, draadafsluiting, beton of houten panelen.
Max. 2 m. boven het maaiveld.
Zwembad, zwemvijver
Mogelijk tot 40m² en dit op min. 1m van de perceelsgrens.
Nutsvoorzieningen
Alle nutsvoorzieningen liggen in straat.
Aankoopkosten
- 12% registratierechten
- 700 euro ex. btw voor opmaak opmetingsplan, prekadastratie, afpaling.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 450.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 1343 |
|---|
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Bornem
Uw betrouwbare partner bij de verkoop en verhuur van vastgoed in en rond Klein-Brabant
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in Antwerpen, Bornem, Brasschaat en Zwijndrecht, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers en verhuurders bij de verkoop/verhuur van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoop/verhuurproces, van het opstellen van het dossier tot het afsluiten van de overeenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop/verhuur van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige proces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Kalkestraat 25 Opwijk
