Grote, gerenoveerde villa in Mazenzele
€ 695.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
- 1175 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Grote gerenoveerde villa van 330m² op voorkeursligging te koop.
Welkom in deze unieke villa gelegen op een terrein van 11a 75ca in het idyllische Mazenzele.
Deze gerenoveerde viergevelwoning met een straatbreedte van maar liefst 23 meter, combineert moderne luxe met ruimte en comfort: ideaal voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft.
De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte balans tussen wonen en werken.
Kenmerken van de woning:
- 4 (+2) slaapkamers: waarvan twee ruime kamers op het gelijkvloers.
- 2 badkamers: luxe badkamer met zowel bad als douche + douchekamer op het verdiep.
- Praktijkruimte: aparte inkom, wachtzaal en toilet, ideaal voor een zelfstandige activiteit of kantoor.
- Leefruimte: indrukwekkend grote leefruimte van maar liefst 95m², perfect voor gezellige familie-avonden en feestjes.
- Keuken: nieuwe, volledig uitgeruste keuken mét aanpalende berging tuinzicht.
- Zolder: praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
- Kelder: droge kelder van 28m² met een nieuw drainagesysteem.
- Mogelijkheid tot kangoeroe wonen (leidingen liggen klaar).
Technieken en isolatie:
- Ramen: nieuwe ramen voorzien van automatische rolluiken voor extra gemak.
- Verwarming: vloerverwarming via een (lucht-water) warmtepomp.
- Zonnepanelen: 18 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een duurzame leefstijl.
- Elektriciteit: volledig vernieuwde en conforme elektriciteit, klaar voor de toekomst.
- EPC-score: 119kWh/m² jaar (B-label), wat staat voor een zeer energiezuinige woning.
- Vloer- en dakisolatie naar de huidige normen.
Buitenkant en extra’s:
- Tuin: een ruime, zuid gerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
- Oplaadpunt wagen: voorzien van laadpunt(en) voor elektrische voertuigen.
- Parkeermogelijkheden: 7 parkeerplaatsen + optie tot garage of carport.
- Gezellig warme houtkachel in de leefruimte.
Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, en functionaliteit op een toplocatie in Mazenzele. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Dit is de kans om uw droomwoning te bemachtigen!
Contacteer ons via info@structura.be of 052 37 67 09
Kelder
Kelder 4,9m x 5,8m = 28,1m²
Gelijkvloers
Inkomhal Oppervlakte: 6,0m² ( praktijk )
WC ( praktijk )
Praktijk Oppervlakte: 20,0m²
Inkomhal 3,2m x 2,5m = 8,0m² ( huis )
WC ( huis )
Living Oppervlakte: 95,0m²
Keuken ( 37,83m² )
Keukenberging
Badkamer 2,0m x 4,2m = 8,4m²
Slaapkamer 4,4m x 4,2m = 18,3m²
Slaapkamer 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer Oppervlakte: 22,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 12,5m²
Dressing Oppervlakte: 10,0m²
Badkamer Oppervlakte: 10,0m²
WC
Bureau Oppervlakte: 7,5m²
Zolder Oppervlakte: 15,0m²
Buiten
Terras Oppervlakte: 50,0m²
Tuin Oppervlakte: 800,0m²
Energie
- EPC Certificaat: 3270515
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 695.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.874 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 330 |
Verdieping | -1 |
Gevelbreedte | 17 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 7 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 50 |
---|---|
Breedte (m) | 23 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1175 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 255 |
Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
Oppervlakte terras (m²) | 50 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |