Bel-etage - 2 slpks - garage - terras

immo Talenco verkoopt te Steenweg op Vilvoorde 243 B – 1745 Opwijk deze volledig te renoveren eengezinswoning van het type halfopen bebouwing op een perceeloppervlakte van 1 are 99 ca met een bewoonbare oppervlakte van ± 115 m². Dit pand omvat onder meer een lichtrijke leefruimte, een open keuken met directe toegang tot het terras, 2 slaapkamers, een inpandige garage met aanpalend een ruime berging/hobbyruimte. Rustig gelegen in tweede bouwlijn nabij het centrum van Droeshout.

Gelijkvloers:
Een autostaanplaats voor de woning, een ruime inkomhal van ± 10 m² met trap naar de verdieping, directe toegang tot de garage van ± 30 m ² met apart technisch lokaal, de stookruimte van ± 11 m² - uitgerust met een Viessman Vitocel ketel (08/2014) en een bijkomende ruime berging/hobbyruimte van ± 33 m².

Eerste verdieping:
Op het verdiep vinden we een extra berging, de lichtrijke leefruimte (met  open haard) en open keuken. De keuken geeft directe toegang tot het terras dat langs de voorkant en hele zijkant van de woning doorloopt. In de nachthal vinden we het aparte gastentoilet voorzien van een handwasbakje, een eerste slaapkamer, de badkamer en de grootste slaapkamer met ingebouwde kasten.

Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig - asbestveilig
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap naar de verdieping
Bouwjaar: 1972                                                                                                     

Buitenschrijnwerk: grotendeels houten ramen – enkel glas
Bruikbare oppervlakte: ± 190 m²
C.V. stookolie  – radiatoren  en airco split unit (cooling – heating)                                                                                        
EPC certificaatnummer 20240420-0003213866-RES-2 - 605 kWh/(m² jaar) -  label F
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 10 m
Gewestinfo: gebieden voor dagrecreatie – agrarische gebieden – zondevreemde woning                                                                                          

Kadastrale gegevens:
23752 OPWIJK AFD 2 (Steenweg op Vilvoorde 243A)
Kadastraal inkomen totaal: € 1.157,00
Kadastrale oppervlakte perceel: ± 1 are 99 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen (water-elektriciteit)
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Elektrische installatie: niet conform AREI – volledig te vernieuwen

Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vloerplaat gelijkvloers betonplaat - betonnen tussenvloer

Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming

 
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Genevieve – genevieve@immotalenco.com

Tel. 0472/50.79.00 – www.immotalenco.com